【本報訊】樓市瘋狂，居屋造價越升越癲，港島及九龍區更在1日內各有居屋王誕生。鰂魚涌康山花園再締造歷史，一個587方呎單位，以破全港歷來最貴居屋呎價紀錄的8123元售出，轟動全城；對岸的大角嘴富榮花園，亦創出每方呎7162元新紀錄，成為九龍區史上最貴呎價居屋。
在持續低息及高通脹下，樓價繼續升，政府怎出招都阻不了樓市強勢，近日居屋樓價升勢最猛，居屋王接連誕生。中原地產區域營業董事許志凌表示，康山花園2座高層D室，587方呎，雖然只望到少海景，兩房間隔，成交價卻要476.8萬元，呎價高達8123元，創出全港歷來最貴居屋紀錄。97年高峯期康山花園最高呎價也只是8092元，這個紀錄在14年後才被打破。原業主06年8月以220萬元購入，持貨不足5年獲利256.8萬元，升值1.2倍。
富榮呎價7162 九龍稱王
康山花園呎價高逾8100元，貴過私樓，許志凌說，同區知名私人屋苑康怡花園，R座低層583方呎單位，近日成交價僅460萬元，呎價7890元。
九龍區亦有居屋王誕生。首域置業分行經理李志堅表示，富榮花園1座中層J室，568方呎，雖然只望內園樓景，兩房間隔，卻以高達406.8萬元賣出，呎價7162元，創出九龍居屋呎價歷來最貴紀錄。雖然單位呎價高逾7000元，但由於原業主在98年以152.1萬元一手購入，估計今次出售單位涉及的補地價金額或高近200萬元，實際落袋應不多。
富榮花園業主多惜售，不乏天價放盤，李志堅說，一個低層少海景單位，694方呎，現以570萬元連地價放售，呎價8213元，挑戰全港最貴居屋寶座。