筆者最近收到讀者來函，不同意筆者反對復建居屋的論調，認為在現時普遍市民買不起樓的情況下，政府有責任協助市民置業，應該復建居屋。
筆者想重申，買樓是絕大部份人一生最大的投資，政府不應參與其中，或引導市民作出這項重大的投資。政府更不應該用納稅人的資源，協助市民置業。
政府無責任助市民上車
若讀者有看過筆者之前在本欄提及的樓市8個周期，應明白香港樓市不會只升不跌。當樓市下跌時，若大家不入市買樓，反而在樓市踏入升軌，甚至已處於高水平時，要政府出手協助入市，似乎有點那個。
首先，這可不是政府的責任。其次，如果是自己眼光不準，錯過入市時機，沒道理要將未能「上車」的責任推卸給政府吧！更何況，既然樓價並非只升不跌，那為何不待樓市下跌時才買樓？為何硬要在樓市高峯期追價買入？若政府真的出手協助，令市民達到置業目的，一旦樓市逆轉，置業人士因而損手，難道屆時要臭罵政府，無端將市民推向成為負資產？只要細加思考，便會了解這是一個惡性循環。
若有居住需要，03年時為何不入市？為何要待2011年，樓價高於97年高峯時才冒險入市？筆者始終認為，每位投資者都應該對自己的投資行為負責；政府為市民着想好，為明哲保身也好，都不應出手。政府應該做的，是增加土地供應，繼而令投資者對將來供應短缺的預期降低，才可令樓市降溫。
香港人很聰明，如果大家預見到供應增加，需求自然會減少，樓價自然平穩，那為何現時要推出居屋，令之前大家目睹過、感受過的痛苦歷史重演。
張一鳴
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