【本報訊】受惠經濟造好及熱錢流入，二級歷史建築物豪宅亦有買家追捧。落成逾百年、現由法國領事館持有的山頂普樂道8號獨立屋快售出，市場消息指，該大屋獲準買家出價逾8億元洽購，以可建樓面1.1萬方呎計算，呎價達7.3萬元。若落實成交，勢創本港獨立洋房呎價新高。
涉8億 領事館無回應
超級豪宅供應匱乏，造價一浪高於一浪。原由法國駐港領事的山頂官邸，自上任領事馬克福（MarcFonbaustier）調回法國後，有意物色另一物業作為下一任領事新官邸，故近期在市場以意向價8至10億元放售普樂道洋房。本報就交易事項向駐港法國領事館查詢，發言人指暫時未有任何最新消息。本報亦與負責該物業買賣中介人何永輝測量師行查詢，發言人表示現階段「無咩特別消息，會係適當時間有公佈」。
換句話說，不排除領事館方面已物色了新官邸，才會把普樂道舊官邸出售。
據知，該洋房地盤面積約2.2萬方呎，實用面積7676方呎。物業建於1878至1909年，屬山頂最早期落成的物業，毗鄰影星周星馳與菱電合作發展的天比高。以地積比0.5倍計算，該物業可建樓面1.1萬方呎。
百年歷史 毗鄰天比高
若落實以8億元沽售，呎價達7.3萬元，較恒地（012）主席李兆基家族去年5月斥資18.2億元，樓面呎價6.82萬元奪得的山頂白加道35號高出7%。
根據古物古蹟辦事處評級定義，二級歷史建築具特別價值而須有選擇性地予以保存的建築物。獲評級的歷史建築物具體保存工作如何安排，除要考慮技術上是否可行外，也取決於個別建築物的結構、狀況、建築特色等因素。新買家或保留原貌，業內指這類逾百年歷史的建築物極具保留價值，若然重建實屬可惜。
年前司徒拔道景賢里重建曾掀起保育風波，最後政府改以換地形式保留現址，對外開放予市民參觀。