【本報訊】華人置業（127）對內房股情有獨鍾，繼入股恒大（3333）項目後，華置與主席劉鑾雄（大劉）聯手再度加碼向佳兆業（1638）放水，認購佳兆業共3億美元（23.4億港元）票據，令不足6個月內，華置與劉鑾雄於佳兆業所發票據中的注碼增至47.3億元。若計及華置於佳兆業上市時的入股，至今三度放水。記者：張活儀
今次佳兆業將額外向華置及劉鑾雄分別增發各1.5億美元票據，到期日及利息與公司去年4月份所發的票據相同，分別為2015年以及13.5厘，所得款項將用於為內地收購新土地儲備提供資金及注資房地產項目。
息率達13.5厘
佳兆業副主席兼執行董事譚禮寧接受本報查詢時指出，於內地宏觀調控策略之下，發展商於大陸借錢相對困難，至於今次所發票據以美元結算，故對公司而言，除可提供資金來源之外，亦可賺取期間的人民幣滙價。
他又指，於今年一月份華置認購公司可換股票據時，對公司業務策略已表認同，故今次再加碼認購票據，未來亦不排除效法恒大，進一步於項目層面上有合作機會。對於再度發債，公司主席郭英成於新聞稿內則解釋，在現時的宏調政策之下，公司希望能維持高度流動性。
有分析師則認為，今次華置認購佳兆業的票據，息率維持於13.5厘，以目前情況而言，稱不上太高。不過，佳兆業於約一年時間內，先後四次發行債券，市場未必能夠接受。從公司發展而言，不排除公司希望可加速舊城改造而再度發債。
事實上，華置由佳兆業上市時已開始不停向其放水，於佳兆業招股時，華置曾斥1000萬美元入股，作為公司基礎投資者，而華置今年1月份已認購佳兆業20億元人民幣可換股債，利率為8厘，換言之，華置今次已是第三次向公司放水。
佳兆業今年銷售放慢
佳兆業財務上不至於十分「缺錢」，截至去年底的淨負債比率為30.6%，按年下降11.6個百分點，總借貸為79.27億元，按年上升21%，至於手頭現金按年增加31%至48.7億元。不過今年銷售情況相對去年則明顯放慢，截至今年第一季，公司合約銷售金額12.07億元，按年減少5%。