「香港市民千祈唔好短盤（沽出物業，並且不再擁有物業）」，金管局前總裁任志剛在上周六評論熾熱的樓市時說。他的話似乎暗示樓價易升難跌，其實道理大家都知曉，任志剛都提到香港樓市已非700萬人的市場，一批內地人早已南下入市。
小民數名朋友早於前年起，在樓價屢創新高的誘惑、兼深信經濟支持不了樓價無止境上升的原因下，選擇先沽物業再伺機購回；不過，樓價脫韁躍升，有朋友終投降，高價追貨，充份體會任志剛「短盤論」的神髓。
境外直投滬金融辦已上報
內地人搶貴香港樓，還未到戲肉。上海市金融服務辦公室副主任徐權上周六在「2011陸家嘴論壇」上透露，個人境外直接投資方案已於去年，以上海市政府名義上報國務院，目前仍在徵求意見階段。根據上報方案，個人境外直接投資被設計為非金融類的外滙投資，而不是人民幣境外直接投資。
三大投資方向房地產上榜
值得留意的是，上海市提出的個人境外直接投資方案，資金有三大投向，包括投資移民、房地產和企業投資。換言之，「磚頭」仍是上海人最愛之一，港人今後要「短盤」便須三思。
說回上海市今次所提的個人境外直接投資方案，小民認為，此方案是上海金融辦公室主任方星海，於去年1月提出的開放個人境外投資試點的「延續篇」。
大家若非善忘，一定記得方星海於去年1月19日在港簽署《關於加強滬港金融合作的備忘錄》前夕，內地權威媒體《財經網》引述他的專訪指，上海將會成為開放個人海外投資的試點，不過，在制度上仍需要進行深入討論，亦都沒有透露具體時間表。他又強調，海外投資範圍並不限於香港，所以絕不等同「港股直通車」方案。
一提到「直通車」，本港傳媒即在港追問，上海市副市長屠光紹回答說沒有此事，上海市金融辦亦高調發出聲明否認方星海曾接受訪問。小民重提舊事，是由於內地傳媒朋友於事發後感慨地說，「事件見光死」；的確，政策愛論政，方星海說漏了口後反口，當事件從未發生，今回徐權說的可算數？
然而，只是事隔一年，中國政經局勢變得急速，人民幣要成為全球第三大主要貨幣，無論在投資、貿易等環節上，都要加快「進」與「出」的步伐，個人境外直接投資過去的關卡理應有機會除去障礙。若指徐權說的算數，不如直接說，上海在成為國際金融中心前，包括人民幣由內對外的流轉等配對措施，上海已準備好了。