【本報訊】謝女士買舖變買牆，到底責任誰屬？熟悉房屋事務的立法會議員李永達表示，今次的買賣過程「非常詭異」，因為美聯物業的代理有職責向買賣雙方解釋清楚涉及的業權是甚麼，並指今次事件中，謝女士只購買了外牆的業權，「店舖」的佔地其實係公眾地方，根本是非法佔用土地。
李永達說，地產代理監管局應調查今次涉事的地產經紀，因為他有責任向買賣雙方解釋涉及的業權是甚麼。他直指今次事件中地產代理已令謝女士受到損失，「如果佢知道買嘅係一幅牆，大家用常理諗都知一定唔會用510萬去買一幅牆啦」。
李永達解釋，事件中的「店舖」位於大廈的「商場公眾地方」，即任何人都無權買賣該土地業權，「家謝女士只係買咗幅牆，所謂嘅店舖用地其實係非法侵佔公共空間，因為塊地根本無賣到」。
李永達又提到，這種情況就像20多年前不少地產代理賣天台屋，「當時佢哋其實只係買咗天台屋塊地，間屋係僭建物無賣到，但當時好多買家都以為自己擁有天台屋同塊地。」