任總明言「不要在樓市做短倉」，施老闆亦深信樓價繼續易升難跌，跟曾蔭權、陳德霖的狼來了言論背馳。任施曾陳均想香港好，但當權者、政客與商界及旁觀者的觀點從來有分別，因為一邊有包袱，另一邊冇壓力夠膽講。
在缺乏恐慌情況下，樓價的確很難出現大跌條件。從投資角度看，在目前通脹加劇的大環境下，投資者已成為樓市頭號Fans，做得粉絲，基本條件是要超乎理性。
香港人善忘，早已忘記97樓市泡沫爆破的痛苦，而時效因素就繼續記起金融海嘯時股市的暴跌，海嘯後，滙控（005）、中移動（941）較高位跌近一半，但太古城、黃埔、美孚呎價卻已倍升。買樓長線必升，已經是全港700萬市民的信念，這個預期一日未改，樓價可能只會繼續高位橫行。
政府助長樓價上升預期
02年後，政府太驚樓價跌，埋下泡沫伏線；08年後，政府舉棋不定，造成今日局面。有留意李嘉誠言論，超人其實暗批土地供應不足的問題。政府今年表面上要對症下藥，主動賣地，但連番推出豪宅地，繼續逼發展商搶地，造就呎價創新高現象，繼續加深樓價上升的預期。這個政策錯誤，曾蔭權難辭其咎。
冇樓一族怎麼辦？一、是繼續等，待物極必反，因為沒有一項投資是長升不跌，所以要繼續等樓價跌；二、如果缺乏耐性或有必要性，就盡快籌夠首期；三、每期買六合彩等運到。
政府若有誠意填補中下價樓的空缺，復建居屋幾乎肯定是不二之選，越來越多人認為「八萬五」原來是德政，只是當年巧遇亞洲金融風暴，時不利兮而已。只有來個類似批股形式大幅攤薄高地價現象，包括透過填海，甚至爭取向內地擴闊邊境，土地供應自然增加。
建議天馬行空，請勿見笑！
胡孟青
獨立股評人