【本報訊】特首曾蔭權開腔表示，新樓樓價達危險界線後，以高價開售的市區舊區樓花新盤，市場反應冷淡，反映市民變得精明，不會盲目入市，以防高位接火棒。華懋集團的深水埗寓．弍捌今日發售的32個單位，據聞只接獲7個「預留」，認購率僅23%，有指準買家全為內地客。華懋昨即時向代理加獎金救亡。 記者︰朱連峰
銀行大幅加拆息（H）按揭息率，特首日前更發表樓市過熱言論，指新樓樓價乾升，已達到危險界線，揚言必要時會再出手調控樓市，超高價發售的新盤即首當其衝，出現近年罕見的滯銷局面。
譽都升溫 買家近億預留
代理表示，寓．弍捌初步反應欠佳，與定價過高甚有關係。華懋有見信置（083）同區御滙全數96伙，在短短一周內沽清，故心雄以超高價開賣寓．弍捌，首批32伙平均即供呎價高達8378元，較御滙首批呎價6724元貴近25%。一個783方呎三房單位，售價高達748.3萬元，呎價9557元，貴絕深水埗。
寓．弍捌高開，據聞連日來只有7宗預留，反應冷淡，準買家全為內地客，一個港人也沒有。市場表示，華懋有見勢色不對，即時向代理額外加0.5%獎金救亡。
兩個市區單幢盤，反應一冷一熱。新地（016）筲箕灣i．UniQ譽都，過去一星期低調做預留，市傳已預留近40伙，昨日更有買家斥近9000萬元，大手預留14伙。發展商昨日兩度加推共40伙，平均呎價13542元。
現崇山呎售1.8萬 區內新高
業界分析，兩個舊區樓花盤，反應不一，相信是發展商品牌因素外，港島區因供應少，故新盤一向較受歡迎；至於深水埗盤反應欠佳，相信是買家接受不到同一區的新盤，但價錢竟相差逾兩成，要時間消化。
嘉里建設（683）昨日發售38伙黃大仙現崇山兩房園景戶，嘉里指賣出80%，反應理想；另3B座8樓C室連花園單位，1458方呎，亦以2624.4萬元售出，呎價高達1.8萬元，創區內歷史新高。另外，昨日有消息傳出，新地仍待批預售樓花同意書的大角嘴瓏璽，有買家斥約2億元大手預留1座A室4伙，呎價2.6萬至3萬元。新地代理執行董事雷霆表示，該盤仍未取得售樓紙，沒有預留任何單位，市場反應卻相當熱烈，主動洽購單位的買家不下千名。
