李嘉誠︰炒樓要小心

李嘉誠︰炒樓要小心

【本報訊】在預期通脹無可避免,及息率持續低企的前提下,長和系主席李嘉誠昨在和黃(013)及長實(001)股東會後表示,樓市未見太大影響因素,籲港府增加土地供應,並再次提醒置業者量力而為,但「炒樓就要自己小心囉」。至於集團未來的分拆大計,他指隨時都有可能,但強調不會考慮分拆零售業務。

無意分拆零售業務

李嘉誠昨表示,鑑於美息未見上升趨勢,而港元又與美元掛鈎,估計今年加息機會微,即使上調,最高亦只有半厘,對樓市影響不大。他認為,現時社會面對的問題在於通脹,尤其在最低工資實施後,基層收入增加,帶動基本消費,從而推高通脹,「通脹一定會嚟,而且亦非政府可以控制。」
對於穩定樓市對策,李嘉誠指最實際是由供應量入手,增加商業及住宅供應,應付市場需求。他指香港稅收與地產收益緊扣,推地有利發展商,亦有助庫房,為正常「生態」。可是,他又強調推地量要有適當衡量,「唔通推到佢冧咗落去?唔好o架。」他亦再次建議,置業者若能承擔三至四成首期,「咁樣買樓就唔會錯,但炒樓就要自己小心囉。」
集團業務方面,李嘉誠昨不排除長和系有繼續分拆的可能,「唔敢擔保有冇,隨時都有機會,但零售就多數唔會。」他指旗下人民幣計價股票匯賢房託(87001)要看長線,股價不理想或因市場理解不足,在人民幣必會持續升值下,他個人對股價表現有信心。

稱續增持長和股份

鑑於對公司的信心,即使認為現時環球股市波動,李嘉誠亦會繼續增持旗下集團股份,尤其長實及和黃,惟拒絕透露增持步伐及金額,只強調「都要個袋有錢先得o架!」被問及他每年象徵式收取的5000元袍金,會否因應最低工資實施而調整,他只表示,相信自己要最高的支薪,董事會亦不會有異議,「但不是公司畀我咁低,是我自己願意咁低。」