【本報訊】中央嚴壓樓市，但限價限購等措施對部份城市卻只壓成交不壓房價，而且內地傳媒近日發現，雖然房產限購令規定，在出台城市購房的非當地戶籍買家，各以一年社保繳納證明為條件，但私下「補辦」社保證明的勾當，在部份城市卻非常盛行，買家只需付1萬元人民幣，就可取得一年社保證明，限購令如同虛設。 記者：林靜
限購令曾一度被視為最嚴厲的打壓手段之一，由北京最早發起，但隨着上海、廣州等城市宣佈限購令後，中國目前已有逾十個大城市出台相關措施。
限購令不但限制非本地戶籍市民只可購買一套房，更要求購房者出示1年或以上當地繳納社保的證明。
「勾當」成業界公開秘密
不過，所謂「上有政策，下有對策」，浙江有電視台昨日報道，當地目前仍舉辦不少外地買家看房團，而且多家房產仲介公司，甚至人力資源公司，均向外地戶籍的購房者表示，可代補辦一年以上的社保繳納證明，以助客戶通過限購令購房。
報道指出，「補辦」社保證明的勾當已成潮流，亦為業內的公開秘密，普遍1.1萬元（人民幣．下同）便可取得12個月繳納社保證明，1.24萬元更有13個月證明，最高叫價更達2萬元，包括所有補交款及手續費。
政府部門：材料齊全就辦
更甚的是，包括社保等多個政府相關部門均表示無權驗證「作假」行為，「只要材料齊全就辦」，只着造假者承擔責任。
事實上，本報上月亦有直擊報道指出，在深圳房產展覽上，有房產經紀教外地準買家，利用「以友代買」的方法避開限購及繳納社保證明，顯然多個城市的仲介公司，均以不同招數應付中央打壓，只要買家願多給1萬元，限購令的設立便形同虛設。
70城市房價增速放緩
雖然內地房產界盡出奇謀對抗中央的打壓，但似乎仍難敵過中央的連番措施。據昨日公佈的數據顯示，中國70大中城市商品住宅價格年內連續第三個月出現按年增速放緩，由3月的5.2%漲幅放緩至上月的4.3%。
北京仲介協會和鏈家地產昨發佈的資料亦表明，北京二手房掛牌價格在堅持了1年之後，從4月份開始首先出現掛牌價格按月下降，降幅為1.5%。
鏈家地產預計，接下來的9個月，每個月房價按月下降都將達2%，全部房價下降將超過15%，全年北京二手房交易將不會超過13萬套，不及2009年的一半。
人民銀行發佈的報告亦顯示，北京、上海、廣東、江蘇等房地產首季發展一線地區房產業的單位，其銀行結算賬戶數量增速明顯放緩，按月增速已連續四個季度低於全國平均水平。
人行認為，中國房地產調控政策對房地產發展一線地區的調控效果初步顯現（見另文）。