劉皇發與長實（001）主席李嘉誠相識於70年代，青洲英坭廠一役是雙方首次合作，其後劉皇發多次協助長實收地，長實亦於1992年，讓他以4.7億元內部認購天水圍嘉湖山莊賞湖居全部單位，後來他以5.7億元沽出，扣除使費，一鋪賺近4000萬元。
劉皇發內部認購嘉湖大賺
1978年，李嘉誠擬在龍鼓灘興建青洲英坭廠，於是透過劉皇發做說客，減低村民對興建英坭廠的反對聲音，結果廠房順利在1983年建成，兩人合作亦正式展開。1987年，長實投地興建的屯門雅都花園開售，長實將商場及停車場兩部份全交由劉皇發代售，劉皇發亦「識做」，不僅購入商場地下大部份單位，更將公司永同益的總部遷來。
劉皇發與長實合作無間，長實亦在劉皇發的幫助下成功收得不少新界地。2006年，劉皇發母親劉伍英因病逝世，李嘉誠也有送上花圈，足見二人交情非淺。
去年，劉皇發持有逾百年歷史的元朗大橋村項目，獲城規會批准重建，計劃興建4幢27層高住宅大廈，由於項目旁邊是長實年初投得的「限呎地」，加上劉皇發及長實的密切關係，市場遂估計長實將參與大橋村項目。