賣地成績佳及按揭息率上調，令剛過去的周末，二手市況出現旺丁不旺財的局面，準買家在好淡消息夾擊下，睇樓興致重燃，但面對放盤業主激進的反價幅度，入市明顯窒步。
荃灣租務趨增
今次賣地，最震撼的是元朗牛潭尾地皮造價被大幅搶高，周邊的二手屋苑固之然亢奮，連帶向來落後於市區的新界區樓市，亦彷彿「打了興奮劑」。
本報記者為了解最新二手市況，昨到賣地後即有一成業主反價的沙田第一城實地視察。
根據記者現場所見，睇樓客比想像中多，而記者在其中一間代理行逗留約20分鐘，期間就有兩枱客睇樓；該地產代理行的經理表示，分行共有8名代理，高峯期同一時間有6位同事外出睇樓，只不過是「睇」的居多，旺丁不旺財，主要是受按息上調及業主反價所致，買家普遍觀望後市。
至於一些「非賣地主區」地段，二手成交未有顯著變化，反而租務市況更旺。記者昨又前往荃灣區視察，未見有放盤業主因賣地效應而反價，中原地產分行經理龐耀昌估計，市場仍需時消化賣地消息。他補充說，過往區內買樓客比例一般都較租樓客多，但近來睇租盤的比例有上升趨勢，近數周，相關比例更已為一半一半。
龐耀昌稱，租客比例上升或與市場觀望氣氛有關，「好似之前萬景峯就有個兩房單位以550萬元成交，算係兩房新高價，或者好多客都覺得家個價高，想睇定啲，所以轉為租住先。」