灣仔區新舊物業交替，隨着區內多個重建項目陸續落成，樓價睇高一線，自從政府實施額外印花稅後，放盤量不斷減少，最近兩個月樓價已累升10%，買家則加快入市步伐。
美聯物業高級營業經理梁凱峰表示，近期灣仔區成交開始轉趨活躍，主要原因是近兩個月區內樓價普遍上升8至10%，以目前最平唐樓兩房戶為例，樓價已升至280萬元，加上盤源陸續收窄，令不少買家擔心越遲買越貴，逐加快入市決定。前日賣地後，有個別業主已即時加價2%至3%。
世紀21正高物業營業董事吳欽堯稱，灣仔區二手放盤量減少，在未有新供應下，業主早已叫癲價，反價幅度由5%至30%不等，甚至封盤不賣。他指出，灣仔區租金回報高，一般也有3至4厘，租金支持樓價，升值能力強，今年底前樓價有望升20%。
嘉薈軒
出租率高 平均呎租50元
位於莊士敦道60號的嘉薈軒，樓齡4年，為一幢服務式住宅，共提供381伙，分層面積由442至900方呎，另特色單位面積由1,164至2,449方呎。大廈外形及大堂設計極具型格品味，41樓至頂層的空中會所，包括有50呎恒溫泳池、紅酒雪茄房、露天茶座、空中花園、健身室及宴會廳等。
世紀21正高物業營業董事吳欽堯表示，嘉薈軒於5月份未有成交，4月份則錄得3宗成交，平均呎價1.5萬元，入場費約650萬元，近期一宗成交參考為高層16室，面積449方呎，成交價605萬元，呎價13,474元。他指出，嘉薈軒出租率甚高，平均呎租50元，租金回報率約3厘半。
評價：投資保值佳
嘉薈軒 主人套房外連露台
大廈外形設計型格的嘉薈軒，向來吸引外籍人士及單身貴族入住，介紹為中層05室，面積541方呎，原裝1套房間隔，樓底高達11呎半，景觀方面，單位向東，望船街樓景，長形客飯廳設有大型窗台，飯廳連開放式廚房設計，主人套房特設露台，開揚光猛，感覺通爽。現開價880萬元，呎價16,266元。
物業資料
物業名稱：嘉薈軒
單位：中層05室
建築面積：541方呎
實用率：約75%
間隔：1套房2廳
叫價：880萬元
呎價：16,266元
樓齡：4年
資料提供：世紀21正高物業
電話：28041881
尚翹峰
最平兩房750萬
座落灣仔鬧市的尚翹峰，鄰近灣仔街市，由3座物業所組成，第1座自成一隅，且擁有最佳景觀，與第2及第3座以天橋連接，合共提供652伙，面積由579至879方呎，間隔2至3房套房，戶戶設露台，更備有私人會所，停車場及平台花園等，是區內罕有的新型屋苑。
吳欽堯稱，尚翹峰5月份至今，共有3宗成交，平均呎價1.2萬元，其中一宗成交為1座高層A室，面積742方呎，成交價820萬元，呎價11,051元。現時最平兩房戶約750萬元。
評價：區內罕有屋苑式住宅
YORKPLACE
叫價由850萬至2,400萬
座落莊士敦道22號的YORKPLACE，入伙2年，是區內最新型單幢式新盤，合共有94個單位，面積由580至2,037方呎，住客會所設施齊全，共提供十多項消閒娛樂設施，包括70呎室外泳池、健身室、燒烤場、酒吧、按摩室等。
美聯物業高級營業經理梁凱峰表示，YORKPLACE上月有4宗成交，本月則未有任何成交，平均呎價約1.6萬元，目前放盤量較少，只約17個，叫價由850萬至2,400萬元。
評價：酒店式大堂
星街5號
每方呎叫價2.1萬
灣仔單幢新盤星街5號，鄰近區內著名特色食肆，靠近金鐘，一手成交呎價曾高達1.7至近2.3萬元，為全港最貴的開放式住宅物業。物業由太古地產發展，1梯1伙設計，每伙連22方呎露台，共提供25個開放式單位，除地下連花園單位外，面積一律全為676方呎。
梁凱峰指出，星街5號剛入伙4個月，暫未有二手成交，目前放盤只有5個，叫價1,400至1,600萬元，每方呎叫價約2.1萬元。最近市場錄得一宗新高租務成交，一個高層單位以3.1萬元租出，呎租46元。
評價：私隱度高 一樓一伙
星域軒
主打大單位 入場費1,000萬
星域軒位於星街9號，由兩座物業組成，前方為太古廣場第3座，步行10分鐘即抵港鐵金鐘站，交通方便。星域軒戶戶設落地大窗，合共329伙，主攻大單位，面積由729至1,172方呎，另有複式1,902方呎，間隔1至3房。物業用料佳，另設有會所。
世紀21正高物業營業董事吳欽堯表示，星域軒於5月份暫錄得一宗成交，為2座低層F室，面積1,001方呎，成交價1,818萬元，呎價18,162元。現時平均呎價約1.6萬元，入場費約1,000萬元。
評價：高質素住宅
富利大廈
平均呎價約8,000元
樓齡29年的富利大廈，位於灣仔道62至76號，鄰近港鐵站，屬單幢式物業，樓高15層，每層6伙，單位總數共90個，面積由354至495方呎，間隔1至2房。
美聯物業高級營業經理梁凱峰表示，富利大廈以用家主導，放盤量少，1個月只有1宗成交，平均呎價約8,000元，本月剛錄得一宗成交，為低層D室，面積495方呎，以363萬元成交，呎價7,333元。
評價：實用率高達80%
富利大廈 平台特色戶 開放式家居
位於灣仔道62至76號的富利大廈，距離港鐵灣仔站僅5分鐘步程，出入交通方便，介紹單位為一伙平台特色戶，面積354方呎，原則為1房戶，現改作開放式，設計摩登時尚，適合單身人士，大床前擺放梳化、電視，旁為落地玻璃窗，可直出600方呎大平台，戶外地方廣闊，方向西北，日間光線充足。現開價468萬元，呎價13,220元。
物業資料
物業名稱：富利大廈
單位：低層E室
建築面積：354方呎，另平台600方呎
實用率：約80%
間隔：開放式
叫價：468萬元
呎價：13,220元
樓齡：19年
資料提供：美聯物業
電話：95080881
