【本報訊】本港拆息（H）按揭加息潮持續，在按揭市場佔有率排第二的中銀香港（2388），不足1個月內再度上調H按揭利率，由上月中的H加1至1.5厘，上調到H加1.3至1.7厘；鎖息上限亦由最優惠利率（P，中銀為5厘）減2.7厘，調高至P減2.65厘，即實際息率上限由2.3厘上調至2.35厘，今日起生效。
星展香港昨晚亦跟隨，宣佈下周一起加H按息率，由H加1.1至1.5厘，上調為H加1.3至1.7厘，與中銀看齊；上限維持P（星展為5.25厘）減2.8厘（實際息率2.45厘），現金回贈最高0.5%。
調高息率上限至2.35厘
是次乃中銀自3月以來第三度加H按息，特別之處是首次上調息率上限。中銀發言人解釋，再加按息是因應市場情況及資金成本上升；至於新按息計劃是否有現金回贈，要視乎客戶情況而定。
H按加息潮始於去年11月，以中銀為例，當時未加前低見H加0.7厘，以今次加息後新按息最高H加1.7厘為例，即半年內已加息1厘。
上月底東亞銀行（023）宣佈上調H按息率，由H加1.3厘，增至H加1.5厘，是該行約兩星期內第二次上調H按息。銀行界人士指出，市場存在資金緊張情況，永隆銀行按揭及私人貸款中心主管蔡爾全指出，資金成本正不斷上升，由近期大額存款息有上升趨勢可見一斑；該行上月中已加H按，至H加1.25至1.5厘，暫未有再加計劃。他又指出，持續加H按息，已有客戶開始選擇P按計劃，惟數目不多。
銀行：市場資金緊張
中原按揭經紀董事總經理王美鳳表示，P按與H按息差已進一步收窄，計及將來H息率回升幅度大於P按，以及現金回贈少於P按，H按吸引力正逐步減低。