財政司司長曾俊華過了財政預算案一關，表面上似乎暫無重大挑戰。不過，商界及官府中人對單仁說，其實下半年鬍鬚曾仍需面對不少難關，單是政府派發6,000元，如何確保不出亂子，已足夠他頭痕；更不要說另一個長期令政府憂心的問題──樓價走勢。
過去一年多香港樓價不斷上升，鬍鬚曾先後出招壓抑炒風，眼看連出動「炒樓稅」也無法令樓價升勢減慢，早前終於推出撒手鐧，公佈每季賣地時間表，等同變相恢復定期賣地。雖然實施新賣地政策後，首幅拍賣土地仍以市場估計上限價成交，似乎顯示樓市未有下跌迹象，但有官府中人不是如此看。
金管局做「防風」措施
有官府中人分析，該次賣地不能作為指標，事關四大地產商未有「落叠」，很難單憑那次賣地就說一眾地產大孖沙仍看好後市。
官府中人更關注的是，各大地產商不斷大手推出新盤，表面上仍企硬沒有減價，但拿着那些新樓盤推售的「優惠」計數，七除八扣之後，部份樓盤「實際」呎價，其實已低於同區二手樓價，這又令人覺得，發展商是否也私下看淡後市，所以「盡地一煲」狂賺最後一轉錢？
政府擔心的是，萬一樓市調整，會否重現97年後樓市大跌、出現大量負資產、斷供個案，從而影響香港銀行體系穩健，所以早前金融管理局出手，要求銀行「注意」樓宇貸款，其實正是金管局總裁陳德霖的「防風」措施之一，萬一樓價真的出現大幅調整，香港銀行體系仍然可以「頂得住」。