【本報訊】商舖市道熾熱，造價高企，核心零售區舖位呎價動輒30萬元以上。消息透露，尖沙嘴星光行地下一個實用面積僅65方呎「蚊型舖」，以3050萬元易手，呎價達46.92萬元，排名全港第6，而且應為全港最貴商場內舖位。
全港最貴商場內舖位
上述貴價「蚊型舖」為星光行地下G26號舖，建築面積約80方呎，實用面積約65方呎，位於星光行商場內的廣東道出口旁邊，屬於商場內舖，並非街舖。雖然如此，因舖位始終位處尖沙嘴遊客區內，推出放售即獲投資者垂青，由原本開價3000萬元，終叫高至3050萬元成交，呎價高達46.92萬元。
舖位現時由一家皮具手袋店承租，月租僅3.9萬元，以成交價計算，回報率低見1.5厘。原業主86年斥170萬元購入，持貨25年獲利2880萬元，升值16.9倍。
雖然該星光行地舖呎價只排名全港第6，較最貴的銅鑼灣波斯富街76號地舖每方呎價84.44萬元相比，低逾44%。不過，全港十大最貴呎價舖王清一色為向街地舖，惟獨今次星光行的舖位位於商場內。
而該舖旁邊的地下G27號舖，由英皇國際（163）主席楊受成胞弟楊超成持有，他於09年斥近6000萬元購入，呎價44.78萬元，縱使舖位面向廣東道，對面便是1881Heritage，但呎價仍被今次成交的G26號舖超越。