【本報訊】低於市價水平的「另類物業」續受投資者捧場，剛於上周僅以一口價落敗，未能投得荃灣中心六屍戶的「凶宅王」伍冠流，昨於另一拍賣會場上入貨。以136萬元投得沙田小瀝源廣林苑一個遺失樓契的銀主盤，低市價逾兩成。
伍冠流低市價兩成購廣林苑
上述遺失樓契的銀主盤為廣林苑馥林閣低層9室，約534方呎，銀主昨委託忠誠拍賣行進行拍賣，開價130萬元，上周明言對單位極有興趣的伍冠流更一早到場，顯示決心。
單位被安排為第一個物業拍賣，在場約20人中，只有伍冠流及另一名買家對單位有興趣。在經歷4口價後，便由伍冠流以136萬元投得，呎價2547元，較開價高4.6%。拍賣過程不消3分鐘，氣氛平淡。
據了解，現時同類型單位市值約170萬至180萬元。
專門吼「騎呢盤」的伍冠流表示，「由於間屋好耐冇人打理，已經好殘，而且貼近停車場，冇咩景觀可言，就算係冇（樓）契盤，我都覺得佢貴咗少少！」由於單位沒有樓契，較難承造按揭，所以會以現金一次過付款。
預先獲承租 回報4.2厘
雖然伍冠流聲稱成交價較預算為高，但原來他已一早找到租客預租單位，所以才堅決入市。「4800蚊租畀個本地人，低市值三成o架！」不過，單位卻毋須裝修交樓予租客，節省10萬元成本，租金回報約4.2厘。因回報不及上周拍賣的六屍凶宅，所以伍冠流慨嘆「寧願投得荃灣中心」。
據土地註冊處資料顯示，上址於89年由陳剛等以25.57萬元購入，及後曾於05年以89萬元轉售，但成交未有完成之餘亦未有取消交易。其後單位涉及訴訟，由一家財務公司入稟控告原業主，最終因原業主離世而單位淪為銀主盤拍賣。