樓契欠完整或有問題，一般多會被銀行拒做按揭，當中於昨日拍賣的沙田廣林苑單位，便屬於遺失樓契的例子。
律師梁永鏗指出，由於買賣物業一定要出示樓契的正本，否則單位便難以轉售。
「欠契樓」趨勢增多
雖然一般物業買賣文件，如樓契，在土地註冊處都會有存檔，但只屬副本，法律上擁有認受性不足。
若有業主一旦遺失樓契，可到律師樓宣誓，闡述遺失的原因後，可具擁有業權的法律效力，但物業的買賣文件始終有遺漏及瑕疵，影響日後轉售。
銀行亦有可能不批准按揭申請，但有部份的財務機構則會按個別情況下會繼續承造按揭。
忠誠拍賣行拍賣部總經理鄭世傑表示，「欠契樓」近年多次出現於拍賣場上，並且有增多的趨勢，主要原因有較多訴訟人引用條例沒收被告的物業拍賣，而業主未必會交出或已遺失樓契有關。