【本報訊】嘉里建設（683）旗下黃大仙現崇山甘冒可能違規之險，在過去數日透過預留方式推售，連同昨日正式開售在內，暫累售約180伙，佔已公佈開售單位數目僅一半，銷情可謂慢熱。相反，恒地（012）近日劈價促銷的大埔比華利山別墅貨尾，銷情相對明快，過去兩日已售約50伙。
記者：林志光 攝影：謝榮耀
嘉里昨早先安排之前已預留單位的現崇山買家「拆單」，下午才以先到先得方式揀樓。雖然市場人士指出，該盤有近700票登記認購，惟最終累售的單位只近180伙，佔昨日已公佈售價兼可售的350伙約51.4%，銷情未算突出，可能與發展商高價推盤有關。
首批350伙 僅售出一半
內地客佔該盤買家有一定比重，據了解，來自溫州的兩批投資客，共斥資2億元購入24伙。嘉里執行董事朱葉培表示，昨日揀樓的買家中，約有30%是內地客，個別更早有在港投資經驗，如曾認購該公司西半山的縉城峰。另該盤買家中，雖有80%買家選擇建築期付款，但用家比例佔約四分之三；來自區外的買家比例約三分之二。
他指出，現已推出的350伙，如售罄可套現逾30億元。公司並不急售，故最快也要本周中才會加推單位，且因現時定價已很進取，平均每呎定價達1.15萬元，所以再加推的加價幅度也會極輕微。
現崇山原擬上月中開售，但上月底始獲批預售紙，其後即於前周六派發樓書，並接連推出單位，由於現時樓花銷售指引規定，在正式開售7天前要派樓書，以及3天前要公佈價單，因此嘉里所指昨日才公開發售，僅表面符合指引，因集團自上周四開始，已暗地接受由買家簽下買賣合約，待昨日才由嘉里補簽，明顯有「踩鋼線」之嫌。
比華利山旺銷 即加價8%
其實，之前其他發展商推售多個新盤，都是以此種美其名「預留」的方式推售，只不過政府因未受批評，故一直「隻眼開隻眼閉」。
此外，恒地劈價高達17%促銷的大埔比華利山別墅，昨日售逾30伙，兩日累售約50伙，內地買家佔近兩成。據市場消息稱，發展商見反應理想，且該盤貨尾劈價前也只餘約110伙，故昨日加推時已調升售價5%至8%，且更有意每次加推都會再加價。
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