黃大仙現崇山以萬元呎價開售，最主要賣點是毗鄰港鐵黃大仙站、附設24小時會所及提供多樣化兼間隔合理的戶型選擇，但物業周邊環境充滿街坊氣息，與項目高昂身價差異極大，外區客宜有心理準備去接受付出豪宅價入住平民區的事實。
現崇山與黃大仙站僅數分鐘步程，附近還有多條小巴及巴士路線途經，未來鄰區鑽石山還有可望於2018年落成的港鐵沙中線貫穿，公共交通工具配套極之方便就腳，買家亦可以毋須擔心物業車位不足的問題（968個住宅單位只有227個住客車位及22個住客電單車位）。
交通配套佳 彌補車位不足
物業基座有一個佔地約12萬方呎商場，發展商表示將引入多個高檔品牌商號，有別於同區向來以大眾化消費模式為主的公屋或舊式屋苑商場。另外，現崇山亦會有一個24小時開放的住客會所，提供休憩園林、室內外泳池、健身室、水療天地及室內多用途運動場等，住客毋須如同區街坊般，要長途跋涉前往摩士公園及泳池或斧山道運動場及泳池去舒展身心。
現崇山各座實際樓高只有31層，加上7層基座，可預期並非摩天巨廈式的屏風樓，而項目附近的高樓不多，普遍單位景觀開揚，但由於物業地勢低，不要期望擁有優質維港景致，因為即使向南座別，高層單位視野亦要先跨過新蒲崗工業區及啟德發展區，才可遠眺海景。
項目地盤以北為近年落成的睦鄰街遊樂場，有兒童遊樂設施及球場，相信可以阻隔部份來自龍翔道的頻繁行車噪音。
物業周邊地區私人屋苑近期二手成交呎價由3000餘至8000餘元不等，視乎屋苑新舊及名氣而定，當中部份年輕物業如牛池灣峻弦、新蒲崗譽．港灣、九龍城御．豪門等，尚有一手貨尾待售，每方呎定價普遍逾1萬元，但多數屬高層甚至特色戶，與尚有超過1年樓花期的現崇山，中低層單位每方呎定價亦接近1萬元，明顯存在差別。
同區二手呎價3000餘起
黃大仙除了最出名的黃大仙祠外，就是以公共房屋密集聞名，私人物業多屬舊廈，與豪宅區可謂風馬牛不相及。
現崇山提供近年新樓必備的基本元素，輔以合理見使的單位間隔、設備用料多屬歐陸品牌，以及一些同區罕有的大碼及特色戶型，項目本身具備高價物業的質素，但與物業所處地區的形象存在頗大的落差，這種地段與樓價錯配的觀感，會否影響物業日後的二手叫座力，以致將來可否吸納新一批購買力進駐換樓，絕對是不容忽視的物業投資考慮點。
記者：伍志輝
攝影：林志光/謝榮耀/陳亮華/成啟聰
三房示範單位 5B座28樓A室 1056方呎
套廁備雙洗手盆設計
現崇山眾多戶型中，最抵買應該是1036至1078方呎三房連套房及工人房間隔，廳房四正，比例勻稱，細房空間合理，套房夠闊兼有衣櫃凹位，套廁除浴缸外還有淋浴間，以及同類尺碼單位罕見的雙洗手盆設計，廚房夠大，附設的工人房有窗兼且可以放置正常尺碼睡床，戶型設計上頗具水準。
若不需要工人房，物業三房連套房戶最細由783方呎起，屬最低層連平台戶型，正常戶型面積是800餘至1000餘方呎。
四房示範單位 1座28樓D室 1276方呎
廳房比例合理 套房大
現崇山標準單位提供區內罕有的四房戶型，面積1210至1276方呎，相比近年部份新盤同類戶型，現崇山的四房標準戶廳房比例俱較合理，起碼細房與浴室的大小比例明顯，套房夠闊，大床毋須「頂腳」，還要附設大碼空間可自設衣帽間，實非一般新盤可比。發展商安排的四房示範單位，卻將客廳旁的窄長房間拆通，令四房間隔的賣點無法呈現。
物業標準戶還有一款特大碼間隔，面積1448至1463方呎，間隔三房雙套連工人套房，廳房比例更似半山豪宅格調，僅限2座A室供應，主要望向鑽石山前大磡村舊址，該處將會興建港鐵沙中線的列車停放處，上蓋土地已劃為綜合發展區地帶，即包括房屋、商業、學校及其他政府、機構或社區設施，土地發展由規劃署籌劃，並不會納入沙中線項目的範圍。
兩房示範單位 6A座28A室 740方呎
廚房不規則 玄關位長
現崇山兩房細單位僅設於前臨龍翔道的3至6座，各座再以南北翼形式分為A、B座，細單位並非一定面向噪音之源，安排上較為人性化。兩房單位面積656至740方呎，大房設有衣櫃凹位，部份大得可以做衣帽間，廚房不規則但空間夠大，甚至有點過大的感覺，伴隨而來的是與三房單位一樣長玄關虛位。
除入場戶型外，屋苑亦提供多款特色戶型，主要分佈最低層8樓，以及最高兩層41及42樓，包括相連及複式，普遍外連平台，部份頂層特色單位連天台，但要經公家樓梯上落。
現崇山主要資料
地址：黃大仙睦鄰街8號
座數：5座
住宅樓層：42層（實際31層）
每層伙數：1至8伙
單位數目：968個
建築面積：656至1463方呎；特色戶1201至3071方呎
實用率：76至80%（不計窗台及冷氣機房）
間隔：2至4房；特色戶3至4房
預計落成：2011年底
預計交樓：2012年第3季
發展商：嘉里
管理公司：嘉里
管理月費：每呎約2.6元
設施：停車場、商場、平台花園及會所
校網：小學43網；中學黃大仙區
優點
◆毗鄰港鐵
◆會所無休
◆附設商場
◆戶型多樣
◆用料到位
缺點
◆公屋為鄰
◆環境街坊
◆前臨公路
◆警署樓上
◆遠望工廠