火炭北半山，與知名的九肚山相距不遠，環境同樣清幽，但樓價就差一大截，山上以低密度住宅為主，因鄰近火炭港鐵站，得享便利的交通，是次介紹的松翠小築地下連花園單位，屬屋苑的罕有特色戶，面積1,014方呎，另有約800方呎前後花園，單位另一大賣點是逾九成實用率，擁有廳巨房大的優點。
松翠小築樓齡26年，由6座樓高4層物業組成，每層兩伙，不設電梯，合共48伙，單位面積由1,014至1,185方呎，間隔3房，地下及頂層為特色戶，分別連花園或附設天台。屋苑設有泳池及平台花園，門前有小巴途經，前往沙田港鐵站。日常購物，可經附近通往山腳的樓梯，步行至火炭港鐵站駿景園一帶商舖，約10分鐘可達。
客廳直出花園
單位內櫳裝潢簇新，裝修費逾百萬元，呂字大廳四正闊落，客飯廳間隔分明，客廳設有落地大窗，方向東南，日間開揚光猛，從客廳可直出前花園，花園內栽種花草，並擺放長形餐檯，佈置悠閒舒適，環境寧靜。單位原則3房2廳，現改成雙套房設計，另設有多用途房，其中主人套房由兩房打通而成，享有更寬廣的私人空間，外望內街景。另一間套房則呈方形，地方同樣鬆動，望私家花園景。
每方呎叫價9,000至1萬
利嘉閣高級客戶經理李英偉表示，松翠小築平均每年只有2至3宗成交，今年3月份G座頂層連天台，面積1,104方呎，以838萬元成交，呎價7,591元。目前屋苑只得3宗放盤，每方呎叫價由9,000至1萬元，樓價由900至1,100萬元不等。
物業資料
物業名稱：松翠小築
地址：火炭樂園徑4至14號
單位：D座地下連花園
建築面積：1,014方呎，另花園約800方呎
實用率：約90%
間隔：2房2廳（雙套房）另多用途房
叫價：議價（連車位）
樓齡：26年
管理費：2.1元/方呎
設施：泳池、兒童遊樂場、平台花園及停車場
發展商：新地
資料提供：利嘉閣
電話：93125953