政府於去年11月為了調整樓市，推出特別印花稅的限售令，雖然此舉令部份職業炒家離場，但因兩年特別印花稅之影響，導致市場二手放盤大幅減少，使原意向好的政策出現了反效果，令樓價再度超越97，甚至有些地區更超越97價錢，雖然近期樓市氣氛有冷卻迹象，但樓市就政府推出政策後是否協調，令人三思。
香港以往樓市價格都是由市場決定，但政府推出特別印花稅之後，樓市似乎因政策而失控。
1.特別印花稅推出後，成交單位被完全凍結至不能出售。
2.大量買家自推出特別印花稅之後，估計政府此政策，將令樓宇供應量大量減少，故不斷加碼購入物業作收租之用，有些業主持有收租物業超過10個單位。
3.本地大型發展商，於二手放盤大幅減少之下而得益。而新樓樓盤即創出新高價錢，如屯門早前推出新盤，由7,000-13,000一呎，情況十分嚴重。
就以上三點真實情況，對本地經濟有重大影響，如果樓市再進一步被瘋狂推高，一旦爆破，對本地經濟造成嚴重影響。
政府要冷靜，盡快消除二年特別印花稅的法案，令市場有充裕二手樓宇供應，令現時已過高的樓價，於供應量充裕下，可急速回落。
政府可用其他方案包括，
1.提高釐印費
2.由樓宇按揭7成變為6成
3.樓宇買賣的利得稅增至百分之四十至五十有以上政策，相信可令樓宇調整3-4成。
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