【本報訊】恒地（012）低調劈價重推大埔比華利山別墅1期，記者收到20伙價單，分佈於湖景道及溫莎道，面積2684至4081方呎，定價1580.7萬至2517.8萬元，呎價5622至6806元，發展商更送釐印及提供二按。據了解，是次推出的單位部份曾於去年中推出，今次定價平均較去年價位劈價逾17%。
據價單顯示，如溫莎道91號屋，2691方呎，去年6月推出時定價為2198.6萬元，今番重推定價1780.1萬元，劈價19%。另外，亦有一批曾於07年售出，但於去年取消交易的撻定貨重推。比華利山別墅1期現約100個貨尾待售。
政府下周拍賣又一村海棠路地皮前夕，九龍塘連環錄屋地成交。繼多實街2號及4號相連屋地創同區新高價易手後，市場消息指，同區根德道15號屋地，近日以1.86億元沽出，樓面呎價2.85萬元。
九龍塘屋地呎價2.85萬沽
豪宅屋地有價，深受投資者追捧。由老牌家族持有的根德道15號屋地，去年乘多幅九龍地王接連誕生，業主伺機放售。市場消息指，該屋地近日獲本地買家以1.86億元承接，較去年意向價1.6億元還高出約16%。
該屋地地盤面積10858方呎，地積比率0.6倍，可重建樓面6515方呎，以1.86億元成交價計算，呎價2.85萬元。土地註冊處資料顯示，上址業主早於71年以49萬元購入。由於原業主已去世，物業現由遺產管理人管理。是次沽售，物業於40年大幅升值379倍。
根德道一帶洋房，鄰近港鐵及商場，屬九龍塘傳統豪宅地段。去年初同一條街先後有兩地皮成交，其中根德道6號由中國高壓電氣有限公司斥資1.4億元購入，呎價2.17萬元。
另外，淺水灣道56號單號複式，土地註冊處資料顯示，買家以PrettyMagicLtd登記購入，成交價2.238億元，市傳買家為美的電器高層或有關人士。原業主06年11月以8500萬元購入，賬面賺1.388億元，升1.6倍。