《直擊報道》
中央鐵腕嚴打樓價，令在全國各大部份城市舉行的賣樓「重頭戲」春季房地產展銷會，紛遇冷鋒。於上周六在深圳舉行一連五日的展銷會亦難倖免。本報記者一連兩日前往展銷會視察銷情，或因展會臨近尾聲，記者在距離門口短短約300米路程，即被逾30個地產經紀包圍，遞上宣傳單張，擾攘逾半小時，記者方可進場，當地產經紀得悉記者是港人，可能不合資格買樓，有代理教記者如何「曲線」買樓。
記者︰周燕芬、林靜
按照中央2月推出的限購令，深圳非戶籍居民，即包括港人在內，若在深圳置業，需繳付13個月的稅金，以及相關社會保障費用。地產經紀在銷情淡靜下為求生存，惟有變陣出擊，有房產經紀就向記者游說，可以找一個在深圳居住的相熟朋友或親戚，將物業以他的名義購買，並於國土局登記；然後讓對方以送贈形式，將物業送還給記者，只要到公證處作公證後，記者便可以個人名義，將物業重新登記於國土局名冊內。「以前也做過，沒問題的……大概需時兩個月。」
銀行界︰隨時遭抽稅一成
房產經紀鋌而走險，是因在限購令下，炒家陸續離場，令生意大減，不過對用家實屬利好，地產經紀說︰「以往的樓盤都給投資客買掉，現在用家有機會奪心頭好。」
不過，地產經紀未有說清上述交易方式的風險。據銀行界人士稱，物業以送贈形式轉讓，當中亦涉及抽稅，稅率更有機高逾10%！港客北上置業，宜多問多了解，避免誤入陷阱，最終得不償失。
房產經紀各出奇謀搶生意，房產商亦有不少促銷手段。廣大的展覽場內，展銷商各施絕技吸客，有的播放如嘈音般的音樂，有的施展薄衣美女戰術，有的玩小雜耍，而展場中最長的一條逾30人的人龍，就是為了拿一盤小植物作紀念，但發展商先要求他們填下姓名聯絡電話，以後好再聯絡推銷。
房產商促銷 買樓有肉送
最特別的優惠贈送物品，要算惠州金果灣，業主將可獲贈1斤肉、每年6隻雞或鴨，2公斤玉米，以及蔬菜、稻米、豆和蛋等，原因是該處有2000畝有機農場，宣傳技巧相當突出。
不過，最實惠當然是樓價有折扣，記者現場所見，有深圳樓盤「榮域」打九八折，三房單位再減8萬元（人民幣．下同），兩房單位減5萬元，實質減價約2.5%至每平方米1.9萬元。惠州大亞灣麗郡樓盤，發展商亦以五一特惠，減價5%至每平方米5200至5600元，經紀指反應良好，五一已售出33套房。樟木頭的香樟綠洲，發展商更為買家先行支付10%首期，買家首期付款只需兩成，待物業10月交樓前分期向發展商償還；該樓盤均價約6000元。
深圳房產展銷會全面睇
