近年樓價升幅不少，不單令部份想置業的家庭卻步，更導致一些收租樓回報率下降至不足三厘，市場「錢多、利率低」之威力可見一斑。然而，無論樓價是高是低，從比較角度來看，香港總有樓價較便宜和較昂貴之區段。
這裏採用香港2006年局部人口普查之每月家庭收入中間值，除以今年3月美聯地產本港18區之平均呎價，得出每區不同的「家庭每月收入/平均呎價」比率，即每月收入可買多少平方呎樓面；比率越細代表越難買，越大即越易。
心水清之讀者會察覺，上述兩項數據之年份有異，但這對計算比率無大影響，一來家庭收入在這幾年間的變化不太大，二來是各比率之相對差距較重要。
究竟哪區相對容易置業、哪區較難？這裏有兩個「家庭每月收入/平均呎價」比率（A）及（B），前者以每區家庭每月平均收入除以該區平均呎價，反映該區居民若要買區內樓有多難或多易；後者則用劃一的全港家庭每月收入中間值，看看可於每區買多少平方呎，繼而衡量在哪區較容易置業。
從附表觀察所得，以下區份「相對」較難置業：中西區、東區、九龍城區、南區、油尖旺區、深水埗區及灣仔區。此外，西貢區、觀塘區、葵青區與黃大仙區也不太易。
亦即是說，倘若閣下家庭收入近中間值，往新界及離島找盤會較易，亦供得較輕鬆。
鍾維傑
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