【本報訊】紅磡高山道地皮高價成交後，政府為顯示其供地決心，昨日再落實3幅住宅及1幅商業地皮的拍賣及招標日期。其中中半山波老道21至25號地皮最為矚目，市場估值高達130億元。
三幅住宅 波老道地值130億
地政總署公佈，波老道及元朗屏山屏葵路兩幅住宅地皮，將安排在6月9日拍賣。另東涌55A區的限呎住宅地皮，及九龍灣啟祥道與宏光道交界商業地，則由6月17日開始招標，7月22日截標。其中東涌限呎地皮，規定最少要提供2020個、實用面積不超過646方呎的單位，當中實用面積377至484方呎的單位，最少要有1650個，484至646方呎則至少要有370個。
上述4幅地皮中，波老道地皮面積超過11萬方呎，可建樓面接近44萬方呎，乃港島難得具規模的豪宅地，可發展成分層住宅及洋房兼具的豪宅項目，料最受發展商覬覦，市場估計其每呎樓面地價可達3萬元，即逾130億元。
此外，政府昨日起招標出售紅磡利工街和寶其利街兩幅限呎住宅地，6月3日截標。兩地可建樓面分別約10.5萬方呎及5.6萬方呎。由於受高山道地皮高價成交刺激，業界已調升兩地估值約10%至15%。其中利工街地皮估值約6.6億至6.8億元；寶其利街地約3.2億至3.5億元不等。
政府早前公佈本季要出售的9幅住宅地皮，至今已全部落實出售時間，除高山道地皮已拍賣，及上述5幅住宅地皮外，下月12日又將拍賣東半山司徒拔道前嶺南書院地皮、九龍塘海棠路地皮及元朗牛潭尾地皮。