自從壹號雲頂、雲頂峰、御龍山、名家匯等新興豪宅相繼落成，令大圍出現不少豪宅新供應，區內豪宅屋苑特色是位處半山上，自成一國，環境清幽，最近二手市場轉淡，部份放盤業主態度軟化主動減價，買家伺機入平貨。
置業18組別經理蔡生民表示，大圍豪宅以環境寧靜及空氣清新為賣點，由於普遍樓價仍處低水，吸引不少外區客捧場，客源中有七成來自外區，其餘三成為區內換樓客。
駿一國際營業經理陸偉成指出，大圍豪宅於去年底至今，樓價已累升5至10%，升幅較平穩，預期將來港鐵沙中線開通後，升值潛力更睇高一線。最近多個新盤開賣，令二手市場淡靜，部份放盤業主已主動減價5%，但買家期望減價10%，令買賣雙方陷於拉鋸。
壹號雲頂
戶戶有露台 主打大單位
座落銅鑼灣山道較高地勢的壹號雲頂，樓齡3年，共建有8座大廈，單位總數412個，面積由795至4,442方呎，間隔2至5房，戶戶有露台，用料豪華，樓底特高，主打大單位，近六成半單位為4房戶。
駿一國際營業經理陸偉成指出，壹號雲頂於4月份共有兩宗成交，其中一宗為9座中層B室，面積1,150方呎，成交價870萬元，呎價7,565元。目前放盤約60個，入場費約850萬元。
評價：間隔實用
雲頂峰
入場門檻低至300萬
雲頂峰為壹號雲頂第二期發展，屬低密度豪宅項目，樓齡1年，提供109個分層單位，另有4座獨立洋房，分層單位面積由380至806方呎，以開放式、1房戶型為主，另複式1,550至1,750方呎；洋房面積3,020方呎。雲頂峰設有住客會所，提供戶外泳池、健身室等設施，但住戶還可使用壹號雲頂會所，同享兩個屋苑的會所設施。
陸偉成稱，雲頂峰於4月份未有成交，3月份錄得4宗分層單位成交，近期一宗成交參考為中層7室，面積542方呎，成交價400萬元，呎價7,380元。目前分層平均呎價約7,500元，入場門檻（連租約）低至300萬元。複式戶及洋房平均呎價約1.1萬元。
評價：精品豪宅 用料上乘
雲頂峰 罕有複式戶連天台 環境清幽
位處銅鑼灣山山頂的雲頂峰，以DesignerHotel為設計概念，是次介紹一伙頂層複式單位，面積1,625方呎，另天台607方呎，3房3廳連套房，內櫳新淨企理，首層為客飯廳、廚房及1間睡房，客廳設有落地大窗，開揚光猛，方向西南，外望大圍市景及山景，此層還有62方呎平台，上層為偏廳、主人套房及1間睡房，再沿內置樓梯上，為607方呎私家天台，天台種滿真草，環境清幽。
物業資料
物業名稱：雲頂峰
單位：頂層複式
建築面積：1,625方呎，另天台607方呎
實用率：約80%
間隔：3房3廳（1套房）
叫價：1,798萬元
呎價：11,065元
樓齡：１年
資料提供：駿一國際
電話：26871818
嘉御山
入場費1,600萬
銅鑼灣山路8號嘉御山，鄰近壹號雲頂，樓齡4年，建有3座分層住宅，合共114伙，面積由1,830至3,426方呎；另洋房8座，面積由4,380至6,030方呎，會所設施包括戶外100呎長泳池、按摩池、兒童遊樂場、桑拿室、健身室，卡拉OK室、宴會廳、電腦室及鋼琴室等。
置業18組別經理蔡生民表示，嘉御山向來甚少放盤，成交疏落，4月份未有任何成交，3月份錄得一宗一手成交，為1座低層D室，面積3,426方呎，成交價2,980萬元，呎價8,698元。目前二手呎價約8,100元起，入場費約1,600萬元。
評價：會所設施齊全
曉翠山莊
用家主導 成交稀少
毗鄰雲頂峰的曉翠山莊，由14座住宅大廈組成，樓齡16年，每層4伙，單位總數498個，面積由985至1,571方呎；另複式1,969至2,239方呎，間隔3至4房。會所設施包括泳池、網球場、壁球場、健身室、桌球室及燒烤場等。另外，還有村巴往來港鐵大圍站。
蔡生民稱，曉翠山莊以用家主導，成交稀少，旺市時亦只有4至5宗，於4月份錄得一宗成交，為2座高層A室，面積985方呎，成交價668萬元，呎價6,782元。成交呎價約6,500至6,800元，入場費約580萬元。
評價：自成一國 環境舒服
曉翠山莊 實用八成半 東南內園景
曉翠山莊位於百樂徑18號，毗鄰雲頂峰，綠樹環抱，環境優美，介紹單位8座低層C室，面積1,429方呎，3房2廳連套房，實用率約85%，間隔寬敞，客廳設有落地大窗連露台，方向東南，享清靜內園景，空氣清新，屬於屋苑罕有優質大單位。3個睡房均方正闊落，其中主人套房空間特大，可擺放大碼傢俬。
物業資料
物業名稱：曉翠山莊
單位：8座低層C室
建築面積：1,429方呎
實用率：約85%
間隔：3房2廳（1套房）
叫價：980萬元
呎價：6,858元
樓齡：16年
資料提供：置業18
電話：90854585
世界花園
實用率逾九成
世界花園是大圍傳統豪宅，位於龍柏街2至13號，樓齡偏舊，超過30年，但擁有九成實用率，成為屋苑最大賣點，屋苑由7座物業組成，合共408個單位，提供千呎以上的大單位，面積由1,025至2,500方呎，間隔2房至4房。景觀望大圍市景、獅子山景、馬鞍山等。設施包括有泳池、網球場、兒童遊樂場等。
駿一國際營業經理陸偉成指出，世界花園於4月份未有成交，3月份錄得兩宗成交，其中一宗為3座低層B室，面積2,000方呎，成交價1,478萬元，呎價7,390元。最平2房戶約600萬元。
評價：傳統名牌豪宅
名城 會所設施多元化
名城位於港鐵大圍車廠上蓋，附近為港鐵大圍站，是大圍最大型的屋苑，共分3期，提供4,328個單位，已入伙的第一期，由4座物業組成，合共1,360個單位，面積由875至2,400方呎複式戶。
置業18組別經理蔡生民表示，名城於4月份錄得3宗二手成交，平均呎價7,400元，入場費670萬元。目前放盤量300個，平均每方呎叫價8,000元。
評價：交通方便、會所最大
