物以罕為貴，九龍區洋房選擇甚少，建有42座洋房的何文田京士柏山，已算是九龍區大型屋群，座落半山之上，自成一隅，加上有私家路直達屋苑，私隱度極高。京士柏山依山而建，四周綠樹環抱，環境清幽恬靜，最特別是每個單位各自擁有矜貴的獨立門牌，盡顯
大宅尊貴，是次介紹一伙罕有獨立屋，面積3,401方呎，4房連雙套房，居高臨下，享有得天獨厚的城市綠洲。
客廳直出私家花園
京士柏山是市區罕有的低密度豪宅屋苑，屋苑內充滿外國小鎮風情。介紹洋房為雙號屋，樓高3層，歐陸式設計貫徹全屋，高級雲石地台，在大型水晶燈映照下，格調更顯高貴。地下全層為客廳，地方相當寬廣，空間感十足。落地大窗，透光度高，甫進大屋，即可看到私家花園，打開客廳玻璃門便可直出花園，前臨茂密樹木，花園建有大魚池，安坐在花園內，感受鳥語花香，遠離煩囂。
主人套房450呎
沿樓梯而上，為飯廳、廚房及兩間房，由於飯廳地方闊落，部份還可當作客廳使用，同層兩間房為小孩玩具房及溫習室，再拾級而上，為主人套房及另一間套房，其中主人套房面積約有450方呎，內櫳寬敞舒適，設有獨立衣帽間，整個房間以歐陸宮廷式設計，大床及傢俬等均髹上金漆。此層還有另一個房間用作衣帽間，至於另一間套房為兒童睡房。天台地方廣大，業主更特別鋪上真草，種有不少綠樹、盆栽，環境寫意恬靜，站在天台上，可遠眺維港煙花景。
交通四通八達
京士柏山位於京士柏山道1至98號，共建有42座洋房及7座分層住宅，洋房及分層住宅均設有私家門牌，洋房樓高3層，面積由2,866至4,268方呎，間隔4至5房，地下連私家花園，面積由299至1,347方呎。7座分層住宅合共86個單位，面積由1,608至2,326方呎，間隔3至4房。
屋苑自設大型會所，設施齊備，包括有室內泳池、健身室、桑拿浴室、卡拉OK室等。交通方面，京士柏山雖地處一隅，但交通四通八達，鄰近旺角、油麻地、尖沙咀、紅磡等地，駕車前往只需約5分鐘車程。
放盤量甚少叫價6,500萬至8,000萬
香港置業物業顧問容士傑表示，京士柏山洋房於今年未有成交，對上一宗成交追溯至去年7月一間單號屋，面積3,226方呎，以6,180萬元成交，呎價19,157元。現時放盤量甚少只約5間，叫價由6,500至8,000萬元不等。
物業資料
物業名稱：京士柏山雙號屋
建築面積：3,401方呎，另花園595方呎
實用率：約70%
間隔：4房2廳（雙套房）
叫價：8,000萬元
呎價：23,522元
樓齡：11年
管理費：約2.7元/方呎
設施：會所
備註：車庫可泊兩部車
發展商：恒基地產
資料提供：香港置業
電話：94695285