【本報訊】長江實業（001）及港鐵（066）聯合發展的日出康城，再度延遲交樓！該盤旗下「領峯」受到火警及惡劣天氣影響，由原定5月31日，最終延遲90日至8月29日交樓，令一眾業主大失預算。部份已獲銀行批出按揭的小業主，擔心未如期收樓，需重新承造樓按，不能再享低息優惠。
記者：陳偉燊、湯家明
逾百名業主向議員求助，認為延遲交樓影響生活安排，並要求長實向銀行爭取為已達成按揭協議業主，延長取用按揭貸款有效期至交樓日。不過，長實未有就業主所提出的要求和補償事宜作回應。
逾百業主向議員求助
領峯於09年11月開賣，整個屋苑共1416伙，當時首批開賣單位，即供呎價4748元。長實近日發信通知領峯業主，獲樓盤授權人士判定延誤為期90天。長實回應乃按照買賣合約規定，經律師發信通知買家完工日期由5月31日順延至8月29日，發展商將力求在合理切實可行範圍盡快完成建築工程。
西貢區議員方國珊指，近日接獲逾百名領峯業主求助，指發展商延遲交樓，眾多生活安排如住屋、嬰兒出生、入學，以至承造按揭等備受影響，認為長實應與銀行向業主提供協助。日出康城由1期首都、2期A的領都，以至2期B的領峯，三屋苑均屬逾千伙大型屋苑，但由1期開始，未有一個屋苑準時交樓。
部份以建築期付款的苦主，擔心延遲收樓，在按息趨升下，利息開支會大增。他們期望發展商能夠補償，幫助苦主們盡快收樓，減少不便。
苦主黃先生更對本報記者大吐苦水，首次買長實樓即換來不快經歷：「有幾個都有份買樓的親戚朋友，因為用建築期付款又未上會，喺60日樓按生效期前點安排？家利息又加，有啲仲賣埋樓，準備入伙等BB出世，家搞到失晒預算。」若然用新息率計算按息，他估計已經較原有息率高出最少30至40點子，「20年計要供多幾十萬」。
按息升 「20年供多幾十萬」
黃先生批評，上年惡劣天氣日子不多，只有10日左右。況且「領峯」地盤發生的只是小火，他質疑延遲交樓90日的理據從何而來。吸收今次經驗，他揚言不敢再買長實樓，並且因為錯不在業主，他希望長實方面賠償損失。他除了向議員投訴之外，亦有意到街坊組織及消費者委員會投訴。協助跟進有關個案的方國珊指出，現時累積的「領峯」苦主有100至200個，在去信長實等待回覆同時，亦希望長實協助有困難的苦主與銀行商討條款，提供優惠，甚至提供安排讓苦主早些上樓。
《苦主心聲》
洪小姐：趕不及結婚入伙
現居於黃大仙
與未婚夫以約420萬元，買入7座901方呎單位作新婚居所，諗住趕得及入伙，怎知突然延遲3個月交樓，感到好無奈……買賣合約列明完工日期是5月31日，但設有90日延期寬免，條款都是保護發展商，小市民無甚保障。
看見網上討論區提及同系的領都，業主收樓後發覺物業質素一般，如油漆欠佳，故已有心理準備，收樓後要排隊執漏及裝修，即是又要搞多幾個月；9月中結婚後，可能要於serviceapartment短租幾個月，心情很惆悵。
何先生：憂BB出世無樓住
現租住大埔兩房單位
去年得悉太太懷孕後，以「摩貨」形式斥資約428萬元購入領峯一個900餘方呎單位，一心搬近觀塘，方便上班。原計劃今年5月底收樓，裝修個多月，然後入住新居待BB出世。延遲3個月交樓太離譜，之前領都只是延遲交樓1個月；甚麼雨水期、小火警……太多藉口，無理由次次都遲，根本是公司的management有問題。
太太的預產期是8月，擔心屆時無新屋住，要再租樓多兩、三個月。今年3月，已向滙豐銀行及按揭證券公司申請九成按揭，4月獲批，息率為H加0.7厘，若要重新申請按揭，未必享有低息優惠。