【本報訊】本港骨灰龕供應緊張，個別私營龕位被炒高至幾十萬，甚至百萬元，可見這門生意大有可為。以船務、旅遊及賣樓為主的信德集團（242）也沾手骨灰龕生意，實行陽宅、陰宅皆有售。本港每年平均有5萬人離世，假設大部份購買私營龕位，按平均市價每個10多萬元計算，一年生意額約50億元，信德正覷準這個龐大市場。 記者：高淑嫻
信德持股79%的澳門氹仔永念庭，提供約4萬個骨灰龕位，本月底正式開售。公司不急於一次過推出所有龕位，計劃分3年發售，今年首階段推售7000個，售價由3.8萬至37.8萬元，至少可套現5.6億元，首期已足以回本。
今年推7000龕位套5.6億足回本
信德旗下永念服務公司總經理鮑慧玲接受專訪時坦言，永念庭八成做香港人生意，澳門人只佔兩成，原因好簡單，澳門只有55萬人口，每年約2000人去世，而且較多天主教徒，又偏向土葬；反觀香港每年平均有5萬人離世，對骨灰龕的需求龐大。
據政府估計，現時本港8個公眾骨灰龕共有16.7萬個龕位，全部售罄，每年僅300個可重用，先人身故後至少等兩年才可上位。雖然政府最近匆匆在18區選址建骨灰龕，但未有建設時間表，個別更遭到附近居民反對；私營骨灰龕亦有待政府立法規管。
信德選擇今年推售澳門的骨灰龕，可謂「食正條水」。永念庭共有5層，合共提供4萬個龕位。鮑慧玲介紹，本月底開始推售地下一層約7000個龕位，今年9月可以上位；其中82%屬於標準位，售價由3.8萬至14萬元，平均8萬元，其餘18%分別是豪華位及雙人尊貴位，售價最高37.8萬元。鮑慧玲形容，首期售價屬於市價，個別甚至低於市價。
本報粗略計算，永念庭首階段至少為信德帶來5.6億元收入，豪華及尊貴位售價高，最終套現金額應不止此數，已超過項目投資額5億元，以後再賣的龕位基本上都是利潤。整個項目至少可套現32億元。
擬買龕位送船票或提供優惠
話雖如此，但香港人是否願意在澳門買龕位，一家大細老遠走到澳門拜祭先人呢﹖鮑慧玲則不擔心，她做過實地視察，由上環信德總部出發去本港部份私營骨灰龕，發現個別位置要「搵好耐」，需時一個多小時，跟由上環到澳門差不多；往澳門永念庭，落船有專車接送，行程舒適。信德經營往來港澳船務，除考慮買龕位送船票，亦擬提供船票優惠，對信德而言是一舉兩得。
鮑慧玲不諱言，如果永念庭成績理想，公司可能考慮在珠三角拓展龕場；但她預期，永念庭的龕位不可能售罄，按其他龕場經驗，個別龕位或會因位置問題而乏人問津。
《話你知》
賭王老臣子拓寶福山
今次並非賭王何鴻燊家族首次染指殯儀業，本港大型紀念館沙田寶福山（圖）便是何氏代表作，寶福山於90年代開始發展，由福勝企業持有，董事包括何鴻燊老臣子蘇樹輝及禤永明。05年政府龕位零供應後，寶福山個別靚位的價錢一度升至數十萬元。澳門永念庭則由信德於07年收購過來。
港逾6成龕場屬違法
屯門青松觀09年開售擴建骨灰龕位惹混亂，引發骨灰龕位合法性問題，政府於是制訂表一、表二名單及研究發牌制度。表一符合土地契約規定及規劃用途，表二不可作為骨灰龕場。
政府去年底公佈81個私營骨灰龕場資料，29個被列入表一，列入表二的有52個（佔64%），包括沙田孝思園、萬佛寺及粉嶺蓬瀛仙館等。政府本月初新增6個龕場名單，其中5個屬於表二。