小業主承擔維修費

小業主承擔維修費

【本報訊】一號銀海的海濱長廊公園,是政府規定發展商需要提供的公共空間,但維修、保養等開支,全部由一眾小業主承擔。有小業主擔心,私人碼頭落成後,必定會有大量乘客上落,一旦在公園範圍內發生意外,龐大賠償責任可能落在小業主身上。
一號銀海小業主莊先生是二手買家,兩年前買入物業時,代理並沒有提過屋苑的公眾海濱會有登岸浮躉,更遑論會興建私人碼頭。
本報翻查一號銀海的地契與售樓書,均有條文列明,業主日後需要負擔公眾海濱公園內一切維修、保養等開支,其中包括公園內政府土地牌照K24947、K24950的兩組設施,但條文無交代該兩組設施的具體用途,是否跟浮躉或碼頭有關。

恐要為意外負責

莊先生說,他們現時繳付的管理費每呎2.2元,每戶每月管理費,由近2,000元至超過7,000元不等,「家要我哋去俾錢維修海濱長廊,已經好唔合理,如果仲多個私人碼頭,維修費、第三保增加不特止,權責亦唔清唔楚,萬一將來有乘客發生意外,責任邊個孭?」