除了各區的工業大廈，灣仔單幢大廈富德樓也陸續有藝術家及文化人進駐。雖然該廈單位面積只有近700平方呎，遠遜於工廈的逾千呎，但由於擁有大部份單位業權的家族支持藝術發展，並在04年成立私人基金會，只收取藝術家及藝文團體廉價租金，令富德樓成為藝術文化人近年熱門落腳點。
設私人基金會
位於天樂里與軒尼詩道交界的富德樓於1960年落成，是一幢14層高的商住大廈。關注組提供的資料顯示，現有約17個藝團租用該廈單位。由於工作間規模較小，目前租用者中較少屬大型空間創作使用者，展演活動只偶一為之，因此未有為其他大廈使用者構成不便；富德樓的月租約為2,500至3,000元，屬藝文人士能夠負擔的水平，難怪受藝文中人支持。私人基金會更曾在08年支持非牟利慈善團體「藝鵠」在一樓開設書店。
關注組認為富德樓運作模式值得參考，建議政府向私人業主提供稅務優惠甚至直接行政協助，藉此鼓勵各區良心業主成立基金會，以類似方式向藝文工作者提供廉租單位，改建工廈之餘開拓更多藝術創作空間。
本報記者