【本報訊】復活節長假期間，一手市場氣氛不俗，帶動二手再創新高價。樓齡30年的沙田第一城一個頂層395方呎連天台單位，剛以272萬元易手，呎價6886元，不僅創下同類型單位售價及呎價新高，與今日開售的信置（083）深水埗新盤御滙面積相若單位比較，售價更貴。
連天台戶272萬易手
創新高的成交位於沙田第一城9座頂層D室連天台戶，395方呎，不附設窗台，有裝修，剛獲一名用家斥272萬元購入，呎價高達6886元，創同類型單位歷史新高。據資料顯示，此類395方呎、全沙田第一城面積最細的單位，97年最貴亦只造262萬元。
美聯高級營業經理黃錦瀚表示，單位外望內園泳池景，由於連天台單位罕有，放盤不足1個月即獲買家承接。現時屋苑內同類連天台單位只有約3個放盤，叫價最低亦要280萬元。原業主去年5月斥195萬元購入，不足一年獲利77萬元，升值39.5%。
396呎御滙定價271萬
上述成交不僅創該屋苑同類型單位最貴的紀錄，其售價更貴過今日開售的市區新盤御滙。據發展商公佈價單顯示，御滙19樓A室，396方呎，定價271.3萬元，呎價6851元。不過，御滙只屬單幢樓，且被舊樓包圍兼外望樓景；而該單位實用率僅75%，亦較第一城的逾80%低。
另外，鴨脷洲海怡半島13A座E及F室，分別1065及1109方呎，以2480萬元易手，呎價11408元，為屋苑97後新高。據了解，兩個單位可自行打通成一個相連戶。
一手市場方面，信置營業部總經理田兆源表示，御滙今早10時正式開售首批50伙，過去3日吸引逾9000人到現樓參觀，有80%為區內客及分支家庭。
新地（016）屯門星堤過去3日落實成交連預留的單位共125伙，為假期內暫時銷情最佳新盤。發展商繼前日推出70伙後，昨再加推16伙，平均即供呎價5767元。
尚城三房擬加價5%
長實（001）元朗洪水橋尚城亦售出100伙，集團地產投資董事郭子威表示，繼兩房單位加價8%之後，三房單位亦將考慮提價5%。