港鐵青衣站上蓋大型私人屋苑盈翠半島，佔盡港鐵地利，是物業一大賣點。外圍單位可享有海景，但呎價相對較高，平均叫價每方呎8100元左右。較便宜之選，是望開揚的青衣公園單位，綠油油一片，兼享清靜環境，放盤平均呎價僅7600元。
樓齡12年的盈翠半島，由12座物業組成，分兩期發展，大部份向外圍的單位，都享有開揚遠景，部份更擁有不同廣闊程度的海景，包括荃灣一帶海景、藍巴勒海峽及維港遠海景。美聯物業助理營業董事何勇方稱，屋苑現有240餘個放盤，整體平均叫價每方呎約7700元。其中，海景戶佔約一半，當中前臨藍巴勒海峽、遠眺維港景的座向東南單位最貴，叫價平均每方呎8100元，但部份會兼望荃灣華人永遠墳場，或葵涌貨櫃碼頭遠景。遠眺荃灣一帶海景的單位，海面視野較闊，惟座向東北，不及最貴的東南海景戶吸引，每方呎平均約7800元。
單位向西北 遠眺汀九橋
另外，屋苑向西北外圍高層單位，視野可跨越前方樓群遠賞汀九橋海景，惟有西斜，故每方呎放盤價與荃灣海景戶相若。
屋苑的中價之選，是外望佔地廣闊的青衣公園的外圍向西南偏南單位，目前有20餘個放盤，平均每方呎叫價7600元。至於最平的選擇，是各座向內園的單位，低層望平台花園、戶外泳池，中層或以上兼望內園樓景，層數越高，樓景壓迫感越重。此類單位現時約有100個放盤，每方呎平均叫價7400元。
間隔方面，屋苑兩房戶約佔40%，500餘至600餘方呎。餘下約60%屬於三房戶，800餘方呎為細碼三房戶，一律三房連套房間隔，900餘方呎為大碼三房戶，另加一個工人房。兩類三房戶約各佔30%，但以細碼三房單位供應略多。入場費方面，656方呎兩房戶最平430萬元，呎價6555元。830方呎三房連套房單位，最平叫價540萬元，呎價6506元。另加工人房的970方呎大碼三房戶，入場費735萬元，每方呎7577元。
4成兩房戶 430萬入場
屋苑大部份單位為長廳間隔，見使好用，只有11座兩房戶，客飯廳呈鑽石形，10座F室及12座D室三房戶的客廳亦有小斜角位，傢俬擺位要略花心思。另外，大部份三房戶，套房都有大斜角位，想盡用空間，最好度身訂做傢俬。部份單位的廚房有斜角位。
近月成交明顯疏落，4月截至11日只錄得1宗成交，為649方呎兩房望側海單位，以481.5萬元成交，呎價7419元。3月全月有9宗成交，平均呎價7200元。
屋苑設有大型住客會所，康樂設施齊全。基座為青衣城商場，共有4層，佔地50萬方呎，商舖食肆林立，還有戲院和馬會投注站。毗鄰青衣運動場、青衣游泳池及公共圖書館，社區配套完善。住戶除以港鐵代步外，青衣站對出有巴士總站及專線小巴站。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒：Rainbow(PureModels)
叫價510萬元 7座中低層C室 建築面積656方呎
兩房單位 望內園環境靜
屋苑毗鄰青衣公園，7至9座外圍單位，皆可享有翠綠公園景。介紹的7座中低層C室，656方呎兩房戶，公園景視野廣闊，遠望公屋及居屋樓景，環境清靜。廳房座向一樣，向西南偏南，有輕微西斜，但同享美景。現以510萬元放售，呎價7774元，略高於市價。同類景觀放盤不多，只有20餘個。
間隔四正 廚房有斜角
間隔方面，單位擁有長廳，有短小玄關位。長廳中間有短走廊通往寢區及浴室，客飯廳分區清晰。兩個睡房間隔四正，大房可從容地放下4呎半床及6呎闊衣櫃。不過廚房有斜角位。單位內櫳新淨，保留原裝地板，廚廁亦屬原裝設備。
間隔：2房2廳
實用率：80%（不計窗台）
呎價：7774元
租值：1.5萬元
回報率：3.5厘
資料來源：美聯青衣城機鐵站分行
叫價650萬元 6座中層D室 建築面積849方呎
景觀開揚 眺藍巴勒海峽
屋苑內園景戶叫價較平，介紹的6座中層D室，向東南望平台樓景，但可側望部份藍巴勒海峽，景觀算開揚，算是內園單位的難得賣點。單位面積849方呎，間隔三房連套房，現以650萬元放售，呎價7656元，略高於市價。
套房闊落 放6呎大床
屋主03年買入，曾花約10萬元裝修單位，廳房及天花鋪牆紙，全屋房門更換，廚房換過廚櫃及枱面，另加建走廊門。地板則保留原裝。套房有大斜角位，為充份利用地方，需度身訂做7呎半闊巨型衣櫃，而房內亦可容納6呎大床。兩個細房中，一個用來放貯物櫃，另一個為小朋友睡房，可容納3呎床及3呎闊書桌。
間隔：3房（1套）2廳
實用率：81%（不計窗台）
呎價：7656元
租值：1.75萬元
回報率：3.2厘
資料來源：美聯青衣城機鐵站分行
盈翠半島主要資料
地址：青衣青敬路33號
期數：2期；共12座
住宅樓層：46至52層（實際34至40層）
每層伙數：4至8伙；單位3500個
建築面積：541至988方呎；相連1112至1352方呎
實用率：80至81%（不計窗台）
間隔：2至3房
落成：1999年
發展商：長實、和黃、中信泰富及港鐵
管理公司：MTR物業管理
管理月費：每呎1.45元
設施：停車場、平台花園、會所及商場
校網：小學66網；中學葵青區
優點
◆享港鐵地利
◆屋苑配套齊全就腳
◆介紹7座單位望開揚公園景
◆介紹6座單位側望少海景
缺點
◆部份海景戶兼望墳
◆部份單位間隔不四正
◆介紹7座單位有輕微西斜
◆介紹6座單位套房有斜角
鄰近屋苑
同區灝景灣自成一隅
青衣的私人屋苑，以青衣北橋附近的盈翠半島和灝景灣，規模最大。灝景灣由10座物業組成，樓齡10至13年，由於距離港鐵青衣站要5至8分鐘步程，不及位處港鐵上蓋的盈翠半島交通方便，勝在自成一隅，人流相對清簡，吸引愛靜人士。
入場費438萬
4月截至11日錄得5宗成交，平均呎價6950元。目前644方呎兩房戶入場費438萬元，呎價6801元。806方呎三房連套房單位，最平叫價538萬元，呎價6675元。
