北角半山是港島傳統豪宅地段，環境清幽，老牌豪宅林立，主要供應逾千方呎3至4房單位，由於物業普遍實用率高，加上出入交通方便，向來備受用家追捧。近期二手市場交投放緩，市場觀望氣氛濃厚，區內成交淡靜，本月成交量較1月份旺市大幅下跌六成。
世紀21日昇營業董事譚子健表示，最近北角半山樓市偏淡，4月份僅錄得不足10宗成交，目前不少買家皆持觀望態度，並期望會有10%議價空間，但普遍放盤業主仍在高位企硬不肯減價，令雙方陷於拉鋸局面。不過，最近錄得一宗減價成交個案，為寶馬山花園5座8層E室，面積965方呎，享海景，業主原開價1,050萬元，終自動減價至963萬元才能成交。
天福置業助理經理施文革稱，受到多個新盤開售影響，近期北角半山樓市轉靜，加上自從去年底實施額外印花稅後，放盤買少見少，樓價更急升10%，買家始終選擇不多，導致成交大減。
海天峰
中層單位享180度維港煙花景
位於雲景道的海天峰，樓齡9年，是北角半山最年輕物業，由兩幢大廈組成，提供108個單位，單位面積由1,346至1,443方呎，間隔3房；相連面積2,804方呎、複式面積2,152至2,228方呎，相連及複式間隔4至6房，中層單位已可享180度維港煙花景。海天峰規模雖小，但會所設施齊全，更擁有「無邊際泳池」，其他設施還有平台花園，健身室、兒童遊樂場等。
世紀21日昇營業董事譚子健稱，海天峰伙數少，放盤向來不多，本月未有成交，3月份只有1宗成交，為2座低層A室，面積1,439方呎，成交價1,900萬元，呎價13,204元。目前海天峰共有12個放盤，每方呎叫價1.7萬元。
評價：180度維港煙花景
雲景臺
近九成超高實用率
位於海天峰對面的老牌豪宅雲景臺，樓齡36年，近九成超高實用率，一直是屋苑最大賣點，一梯兩伙設計，私隱度高。屋苑共建有5座，合共有280個單位，單位面積由1,194至1,198方呎，一律3房間隔。屋苑設有停車場、平台花園、籃球場、網球場及兒童遊樂場等。
譚子健表示，雲景臺最近兩個多月都未有成交，主要原因是大部份放盤業主不肯減價，至於對上一宗成交要追溯至今年1月份，目前放盤量約15個，每方呎叫價1.3萬元，入場費約1,600萬元。
評價：間隔四正 九成實用
雲景臺 維港煙花海景
北角半山老牌豪宅雲景臺，位處北角半山較高地勢，居高臨下，即使低層單位也有海景，介紹單位為高層D室，面積1,198方呎，間隔3房2廳連套房，另工人套房，內櫳保養良好，長形大廳面積約有300方呎，地方寬敞，客廳向西北，設有大窗，可俯瞰銅鑼灣避風塘及灣仔會展一帶海景，景色宜人，3個睡房均間隔四正，見使實用。
物業資料
物業名稱：雲景臺
單位：高層D室
建築面積：1,198方呎
實用率：89%
間隔：3房2廳（1套房）另工人套房
叫價：1,900萬元（連車位）
呎價：15,860元
樓齡：36年
資料提供：世紀21日昇
電話：25109393
海景台
前臨維港煙花景
毗鄰海天峰的海景台，前臨維港煙花景，長期深受用家支持。物業屬單幢式物業，樓齡34年，共有112個單位，面積由1,037至1,277方呎，間隔2至3房，屋苑基本上無設施，只提供停車場。
譚子健指出，海景台4月份錄得一宗成交，為高層A室，面積1,249方呎，成交價1,609萬元，呎價12,882元。現時放盤量極少，只有兩伙，每方呎叫價約1.3萬元，最平叫價約1,700萬元。
評價：無遮擋維港景
珊瑚閣
入場費1,600萬
珊瑚閣由6幢住宅大廈組成，樓齡38年，分2組前後排而建，單位總數300個，面積由780至1,382方呎，屋苑缺乏設施，僅設停車場。
天福置業助理經理施文革稱，珊瑚閣於3、4月份都未有成交，2月份錄得一宗成交為A座高層6室，面積1,382方呎，成交價1,680萬元，呎價12,156元。至於入場費約1,600萬元。
評價：一梯兩伙 私隱度高
珊瑚閣 特色天台戶 遠眺舊機場海景
由6幢住宅大廈組成的珊瑚閣，間隔四正，實用率高，深受用家歡迎，是次介紹一伙頂層連天台特色戶，面積1,382方呎，原則3房改2房，全屋備有100萬元裝修，內櫳簇新，方正大廳寬敞舒適，實用率高達87%。景觀方面，方向正北，近看北角市景，遠眺對岸紅磡及東九龍舊機場海景，景致遼闊。沿內置樓梯，可直上天台，天台面積約有1,000方呎，戶外活動空間廣闊。
物業資料
物業名稱：珊瑚閣
單位：A座頂層連天台
建築面積：1,382方呎，另天台約1,000方呎
實用率：87%
間隔：2房2廳（1套房）另工人房
叫價：2,200萬元（連車位）
呎價：15,919元
樓齡：38年
資料提供：天福置業
電話：91969823
賽西湖大廈
綠化面積逾九成
賽西湖大廈座落寶馬山最高位置，坐擁巨型私家公園，綠化面積逾九成，有城市綠洲之稱，加上實用率高近九成，用家長期捧場。屋苑樓齡35年，共建有15座大廈，單位總數925個，面積由1,260至1,640方呎，間隔3至4房。
施文革表示，賽西湖大廈於本月暫未錄得成交，3月份一宗成交參考為4座高層B室，面積1,640方呎，成交價3,350萬元，呎價20,427元。入場費約1,700萬元。
評價：綠化高 空氣清新
寶馬山花園
會所設施多元化
寶馬山花園樓齡20年，建有14座住宅，合共809個單位，面積由642至複式3,839方呎，間隔由1至4房。屋苑會所設施多元化，包括泳池、健身室、網球場、壁球場等。
施文革稱，寶馬山花園於4月份錄得一宗成交，為5座高層E室，面積965方呎，望海景，成交價1,130萬元，呎價11,710元。現時每方呎叫價由1.1至1.3萬元不等，入場費約1,100萬元。
評價：村巴路線選擇多
