【本報訊】去年受成交造假事件困擾的西半山問題豪宅天匯，恒地（012）將在1個月內原價重推。另由於該公司今年積極清貨，其售樓收益也急漲，最新預測今年將可達150億元，較年初估計多50%。
記者︰林志光、朱連峰
恒地營業部總經理林達民表示，公司將於5月底至6月重推天匯，扣除計劃出租單位，尚餘20至30伙可賣，新一批推售單位約20個，加上現正式推出發售的大圍名家匯獨立屋，公司將安排兩盤在內地推銷。雖然天匯的重推售價未定，但預計跟之前相若，普通單位呎價均由2至3萬元起。名家匯獨立屋意向呎價逾2萬元。
恒地賣樓暫套85億 達標85%
恒地曾在09年底高調推售天匯，並火速造就全港呎價最高單位，不過，去年初買家連環撻定事件，引起政府和立法會關注。恒地去年8月曾原價重推22個單位，直至最近售出兩個極高層複式單位，當中一個位於66樓複式單位，以每方呎6.4萬元售出，重奪亞洲分層豪宅新高。
此外，林氏指，恒地今年積極賣樓，至今已售約400個單位，套現約85億元，已是年初估計的85%。復活節檔期會推售中半山麥當奴道嘉苑，項目尚餘18至19伙，意向呎價1.8至1.9萬元。頂層複式意向呎價2.8萬至3萬元；消息指，發展商或送贈釐印費促銷。
沙田名家匯現推出2及5號屋，面積5000餘方呎，每間意向售價逾1億元。項目中設有泳池之1號洋房，物業面積6391方呎，該座物業售價2億元或每方呎價約3萬元。名家匯3月底累售60伙，發展商合計套現11億元；該項目尚有80餘伙待售，有機會在復活節加價5%至10%。
由於銷售理想，下半年還有多個項目推出，如值逾10億元的柴灣利眾街商業項目，馬鞍山落禾沙及元朗大棠項目也是矚目的住宅物業，加上數個單幢的舊樓重建項目，估計全年收益或要上調至150億元。
信置御匯 入場費232萬
另外，信置（083）深水埗單幢新盤御匯，昨日突擊開價，以市區難得上車盤作招徠。首批30伙即供平均呎價6724元，貼近區內同系海峯現時二手平均呎價約6500元；該批單位全屬300餘方呎一房細戶，故大部份售價都低於300萬元，最平9樓C室，365方呎，即供價232.3萬元，呎價6364元。御匯屬即買即住現樓，合共96伙。發展商只提供兩種付款方法，除即供外，若買家照定價先付15%首期，餘款可於120天後付清。
恒地天匯事件簿
13/10/09
恒地公佈天匯首批20伙價單，翌日公佈售出68樓複式A室及B室，A室呎價更逾7萬元；稍後又公佈售出約25伙。同時有人投訴樓盤跳層問題
25/11/09
68樓A室交易曝光，前DJ秦善文為買家授權代表，且共掃入6伙，涉資11.6億元
18/3/10
售出的25伙，被揭發有24伙未能如期完成交易，恒地指與買家口頭協議延期2至4個月完成交易，李兆基更以1萬賠100萬保證買賣真確無訛
5/7/10
立法會房屋事務委員會開會討論天匯撻定事件，議員通過邀請恒地高層或主席李兆基及撻定買家解畫決議
8/7/10
恒地決定不派高層出席立法會，僅以書面回覆
15/4/11
66樓複式A室，成交價3.607億元，呎價6.4萬元，再創全亞洲最貴分層戶紀錄
21/4/11
恒地宣佈下月重推天匯
資料來源：《蘋果》資料室