政府額外印花稅措施出台，不但沒有為急升的樓市降溫，反而確立了樓市上升的軌迹，是基於利息低企，貨幣貶值，北水南調等基礎因素之影響，大勢所趨，無可避免。
三、四月份出現了一個現象：買賣成交比例上減少了，但價格反而不跌反升。高價成交陸續浮現，這是樓市正在尋找支持位的先兆。當冷暖氣流相撞，即高價成交之聲音此起彼落，但成交減少，即表示樓價需作出某限度之適當調整以作配合，否則會落入「有價無市」的現象。
投資方面，筆者有一個座右銘，當每一個人覺得今天買樓，明天必定賺錢的時候，就是您沽樓的時候。但當仍有些人覺得樓價仍屬於偏高的時候，仍可以是您入市的時候。
農曆新年後樓市成交量整體減少了兩至三成，原因是市場瀰漫樓價已進入臨界點之聲音此起彼落，我相信未來第二季，二手樓價需作出3-5%調整始有望成交量歸於正常水平。一手盤於四月份百花齊放之現象亦會為減少了的睇樓量及成交量注入新動力，但源源不絕的一手盤源亦會相對地將市場焦點及目光轉移。政府收緊物業按揭成數，令一些首期不足的用家卻步，但一手發展商提供額外二按，會爭取到一些首期不足的買家。在代理的角度上，一手樓盤發展商往往會以高佣及高獎金招徠地產代理積極參與。在高報酬亦能省卻繁複及困難的議價過程，以及現時僧多粥少，市場成交不夠分配的情況及角度下，第二季一手成交將成為樓市舞台上的焦點。
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