【本報訊】最早宣佈淡出拆息（HIBOR）按揭市場的恒生銀行（011），其執行董事兼個人銀行業務主管梁永祥接受訪問時表示，雖然有銀行剛調高新造拆息按揭計劃的息率上限至H+1.5厘，但按目前市場對資金的渴求程度看，他認為，H按上限價即使提高至該水平，仍「未算合理」。
記者：劉美儀
他續指，相比若干同業的定存息率牌價訂為1厘計，「H按應調整至H+1.6至1.8厘，才屬合理價。」
當H按與最優惠利率（Prime）按揭水平越來越接近，或市場的新造H按息率，最少以H+1.5厘作為劃一而非上限定價時，恒生才會因應當時的資金供求情況，考慮是否重返H按市場，即全面恢復而不是選擇性提供H按。
新造P按息料穩定
目前P按新造息率水平，大行普遍為P-2.9厘，即實質利率2.1厘，與銀行調整後的H按上限價H+1.5厘，仍有約40點子差距，意味對銀行而言，P按息差收益較H按為多，故他相信新造P按水平，未來一段時間仍保持穩定。
上月中宣佈淡出H按市場，恒生新造按揭業務以P按為主，梁永祥表示，儘管H按實質息率，仍較P按吸引客戶，但隨着市場逐步反映加息預測，不少希望鎖定利率風險的穩健客戶，考慮假以時日，H將受美息影響上揚，故現階段亦樂於選用P按計劃，他相信，當加息趨勢越來越明顯，更多人會轉用P按。
渣打銀行（香港）個人銀行業務銷售總監周兆麟稱，由於P按仍較H按水平為高，未來1至2個月的新造按揭貸款提取，仍以H按佔多，P按息率將暫保持平穩，至於H按定價會否再升，相信要先待市場消化這一輪加息行動後，業界再視乎資金狀況決定。
渣打料揀H按仍佔多
另一不具名的大行主管認為，不少銀行調高H按息率上限，但仍提供現金回贈，以回贈比率最低為貸款額0.2%為例，按3年期攤銷入賬，即年度化按息需再扣減約0.03至0.04厘，加上目前新造H按息率下限，普遍為H+1厘，故H按實際息率未必增加很多。
內地企業南下借錢，加上房地產貸款帶動，本港貸款持續激增，令銀行資金成本推高，除上調H按息率外，銀行會否先於美國加息，先行提高P水平減壓呢？金管局助理總裁劉應彬表示，息率水平乃銀行商業決定，在聯繫滙率機制下，港息跟隨美息步伐變化，相信銀行或會因應客戶風險狀況，採取調整借貸息差的彈性做法居多。
本月各行紛紛加H按息
銀行：最新H按息
滙豐：H+1厘至H+1.5厘
中銀：H+1厘至H+1.5厘
渣打：H+1厘至H+1.5厘
星展：H+1.1厘至H+1.5厘
永隆：H+1.25厘至H+1.5厘
東亞：H+1.3厘