【本報訊】樓市壞消息接踵而來，滙豐帶頭加息，政府變相恢復定期賣地，加上發展商積極散貨，二手樓市首當其衝，業主「靠減」才能誘客，昨日至少有5個大屋苑零成交。元朗爆發一手樓搶客戰，同區二手陷入停頓。
近日市場有多個新盤同時開賣，部份更以低價促銷，搶去市場購買力，滙豐加按息後首個周末，二手樓市大刮淡風，至少5個屋苑包括鴨脷洲海怡半島、紅磡黃埔花園、觀塘麗港城、荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊未聞成交，全城觀望氣氛濃厚，部份業主不惜減價賣樓與新盤抗衡。
世紀21奇豐助理區域經理周淑萍表示，沙田第一城現有800個放盤中，當中一成肯減價，昨日連錄兩宗減價達10萬元的成交，其中51座高層G室，410方呎，原叫價245萬元，昨減價10萬元至235萬元售出，呎價5732元。
尚豪庭尚城售逾70伙
馬波地產客戶經理任成鎮表示，淘大花園N座一個中層連租約486方呎單位，業主叫價企硬280萬元，但有見近日樓市出現多項不利消息，態度隨即軟化，急劈價6.1%至262.8萬元沽出單位，呎價僅5407元，低市價至少3%。
元朗兩新盤同時發售，同區二手即陷入停頓，昨未聞成交；天水圍雖有成交，但都是減價才賣得出。祥益地產分行經理蕭嘉偉表示，栢慧豪廷9座高層D室，945方呎，昨兩度減價共15萬元至385萬元售出，呎價4074元。
二手淡靜，一手樓市則主要由元朗尚豪庭及洪水橋尚城支撐。尚豪庭昨再售出逾40伙，累售逾280伙。新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，8號屋昨落實以2800萬元售出，呎價高達12664元，創區內新高，買家是內地客。至於長實（001）尚城，昨亦售近30伙。
英皇國際（163）西灣河港島．東18，市傳已預留20伙，呎價1.3萬至1.4萬元。