債王格羅斯大手掃內銀、內房股，成為近日新聞焦點之一。債王言論影響力不可睇小，事實上自從格羅斯表明已盡沽美債，之後再反手沽空美債，美元變得更加疲不能興，尤其兌亞洲貨幣包括澳紐貨幣，弱勢極之明顯。
雖然美元疲弱及美國難以加息，但本港銀行卻在密密加按息，主要原因是國內企業面臨水緊情況，但又無力向內地銀行舉債，惟有轉向本港銀行埋手，較有規模的紅籌公司，以至較細的中資公司都早已取得本地銀行今年大部份借貸額度，銀行根本毋須再爭微利的H按生意。大陸人來港爭奶粉爭床位，現在再爭借貸。
銀行難借錢，卻不代表本地樓市會即時下跌，近日幾大發展商推盤加快，市場反應仍然偏好。另一個關鍵點是未來兩個月將拍賣的土地，特別是半山波老道地皮，曾獲發展商多次申請勾出都不果，今次政府主動推出拍賣，餓豪宅地多時的發展商勢必力搶，隨時再現新地王。本地發展商中，以嘉華國際（173）擁有較多豪宅項目可供出售，包括東半山的嘉岶薈，而香港仔惠福道及大埔白石角項目都是臨海地王，料會乘勢推盤套現。
現價是極佳入市位
嘉國去年營業額為8.96億元，下跌66%，純利1.93億元，減少近79%。集團解釋，去年營業額及溢利下降，主要是由於年內只有沙田嘉御山及上海慧芝湖花園2期銷售確認入賬，都是貨尾單位，但今年本港及內地多個項目將要推出，今明兩年才是正式收成期。高盛早前點評嘉國首予買入評級，目標價4.50元，上周五收市價3.25元，尚有38%上升空間，嘉國現價是極佳的入市位。
歐陽風