上月日本災難及銀行加息，一度令環球金股匯市場帶來極大震盪，但本地樓市回應卻相當「冷靜」，利嘉閣地產董事總經理廖偉強認為，樓價經過早前短暫調整後，市場負面情緒正逐步淡化，預期樓價升勢將持續，上半年前樓價最少可再升5%，由於睇好樓市，利嘉閣於今年將投資1億元擴展業務，將分行增至逾200間，人手增加至3,000人，最近更斥資過千萬元推出大型廣告宣傳。
第一季樓價升10.8%
利嘉閣地產董事總經理廖偉強指出，日本地震後1個月，本港樓市迅速回復正常，第一季樓價錄得不俗升幅，整體樓價上升10.8%，踏入4月份，樓價仍然保持升勢，主要原因是本港市底穩健，過去市場只出現短暫而輕微調整，而且調整重點「在量不在價」，顯示強勁資金流、實質存款及按揭負利率不斷擴大等利好因素正發揮威力，繼續支撐樓價保持堅挺。
樓價「尋頂」趨勢不變
他指出，樓市狀況突變後快速回穩，市場情緒亦然，顯示牛市周期未完；而且，升市核心因素如樓宇供應短缺、資金過剩等根本未有改變，樓價「尋頂」趨勢亦不會改變；再者，隨着通脹升溫，「雙負」情況逐步加劇，置業保值需求始終殷切，可以預見當市場擺脫天災枷鎖後，樓價將會在今季內再次快速上升，逐步拋離九七頂峰。
通脹升溫 負利率擴大
鑑於目前本港通脹正不斷升溫，2月份最新數值為3.7%；本地港幣存款利率及樓宇按揭利率，僅為0.01厘及0.93厘（以H按計劃、未加息計算），亦即是說，2月份實質存款及按揭利率分別為負3.69厘及負2.77厘，數值較去年底平均約負3.09厘及約負2.13厘更低，無怪二手樓價已在首季累積超過一成升幅。他預料通脹趨勢加劇，「雙負」情況將會愈見加劇，可以預期資產價格如樓價仍會繼續上升，銀行變相補貼更多利息「幫手」供樓，市民更有傾向借盡買樓，帶動樓價繼續上漲。
日本經濟受損
美國香港暫難加息
他指出，日本經濟災後受創，美國復蘇步伐料會放緩，現時至明年中加息機會更微，意味年內本港息口不會上升，資金流入情況不會因此轉變，可繼續支持樓價上升。
賣樓獲利資金累積
國內資金湧港
今年樓市大旺，加上各區二手樓價急速上漲，市場資金因此不斷累積，為日後升市奠定更強勁的基礎，他相信，越來越多售樓業主能沽樓獲利後，不單能幫助日後大市換樓流轉，售樓獲利所得亦可推動中細價樓投資，造成良性循環，長線有利樓市發展。同時，中央壓抑內地樓市後，見國內資金湧港趨勢逐漸浮現，更進一步深化資金充裕的利好因素。
新樓供應短缺
至於新樓供應方面，今年首兩個月落成私宅單位只有505伙，數字不僅較去年同期的4,870伙銳減接近90%，並創近3年同期的新低；按推算今年私宅落成量最多只得1萬伙，在供不應求下，一手單位售價自然理想，亦可同時拉動二手樓價上升。
次季樓價最少升5%
廖偉強續指，綜合以上論點，初步預測上半年中小型住宅的樓價可再升5%，豪宅升勢則較佳，估計漲幅可達8%。成交量方面，雖然負面因素已經見盡，但市場卻有利好消息刺激，加上今季市場焦點集中一手新盤，分散買家注意力，而且額外印花稅推出後二手放盤減少，物業成交難以即時起動，成交宗數更難回復年初「大旺」水平，預期次季住宅登記量約有27,500宗，較首季的29,224宗減少6%，其中一手住宅佔3,000宗，預期按季增加65%；二手住宅則佔2.45萬宗，預期較首季減少11%。
新一浪強勢廣告
「家的感覺」延續篇：住得開心 自然High！
過去兩年，利嘉閣地產着力品牌建立與推廣，去年推出大型廣告宣傳更獲各界好評，由利嘉閣董事總經理廖偉強親自構思的口號「家的感覺‧利嘉閣」深入民心，成功將「家」的窩心及溫暖帶給廣大市民，形象「入屋」。
適逢樓市大旺年，利嘉閣地產乘勢出擊推出新一輯大型廣告，耗資過千萬元開展宣傳攻勢，延續「家的感覺」。家的感覺第二輯宣傳廣告構想同樣出自廖偉強，他指出，是次廣告以「開心、興奮」為主題，口號是「住得開心，自然High！」。
有此構思是希望顧客透過利嘉閣覓得安樂窩，在家中得到喜悅、興奮的感覺，因此，利嘉閣會致力以專業貼心的優質服務讓買賣雙方感到賓至如歸，在自己的理想家享受快樂時刻。
廖偉強表示，對後市有相當信心，2010年投放於廣告的開支創了歷年最高金額，2011年的品牌推廣亦不會比去年遜色，預計本年所需開支會比去年增長30至50%。他補充，科技日新月異，利嘉閣會與時並進，未來亦將投放更多資源發展資訊科技，如智能電話的應用程式以方便顧客。
利嘉閣高速發展
分行將增至逾200間
廖偉強透露，回顧金融海嘯衝擊，利嘉閣將分行規模縮減至少於80間，但金融海嘯後，市況逐漸轉旺，利嘉閣以高速發展配合樓市旺勢，現時分行已增至180間，人數達2,700人，近年利嘉閣地產營業額屢創新高，今年將投放1億元擴展業務，年底前分行數目增至逾200間，人手增加至3000人。另外，利嘉閣準備進軍深圳及珠海房地產，初步計劃在深圳開設10間分行。