【本報訊】政府公佈新一輪賣地時間表後，兩元朗新盤銷售戰隨即揭開序幕。面對長實（001）的洪水橋尚城低價突擊和土地供應大增雙重夾擊，新地（016）以貼市價開賣的元朗尚豪庭，首天銷情明顯受到氣氛突變所影響。該盤昨推出324伙發售，截至晚上10時沽出逾200伙，佔推售單位62%，較開賣前錄約350餘票，逾四成票源臨時縮沙。
傳內地客1500萬掃4伙
今日開賣的尚城，市傳收票逾千張，相信部份票源為尚豪庭縮沙客，「貪平」轉投尚城。
新地代理業務部項目總監（銷售）張卓秀敏表示，昨午12時半開賣，截至晚上10時，沽出超過200伙，套現逾8億元，成交價由266萬至768萬元，平均呎價6400元。她否稱，買家中20%為中港商人，另港島及九龍客各佔10%。市傳一名內地客斥資1500萬元掃入4伙。
位處寶業街的尚豪庭，全數337伙，新地昨一口氣推出324伙發售，佔整項目96%。該盤首批72伙，即供呎價6064元，雖貼近區內新落成的YOHOMidtown二手價，惟較鄰近的采葉庭二手呎價4500至4800元高出26%至35%；而洪水橋尚城，以呎價低見3700餘元截擊，尚豪庭焦點被分散，並流失部份客源。不過，有指尚豪庭8號洋房，已獲內地客預留。另昨再加推2座27樓B室，1727方呎，連天台，呎價1.13萬元。
尚城今開售 加推洋房
尚豪庭日前推出1幢呎價12664元的洋房後，長實亦步亦趨，推出尚城22幢洋房，佔項目洋房總數59.5%，平均呎價7558元。價單顯示，推出的洋房面積2148至2233方呎，即供定價1486.9萬至1689.6萬元，呎價6737至7844元。長實地產投資董事郭子威表示，首批621伙最快今日發售，洋房最快星期日才推出，而尚未推出的第2座單位會留待復活節期間發售。