【本報訊】為配合政府活化工廈政策，發展局計劃明年在新界西購買舊工廈進行全幢改裝，作為水務署新界西辦事處的新寫字樓，預計購買連改裝費約7.7億元。發展局承認，改建一幢30年樓齡工廈，成本比興建一幢全新工廈只少不足一成，但樓齡可延長最多40年，符合效益。
記者：黃偉駿
政府準備在新界西物色的舊工廈，面積不能少於15萬平方呎，樓齡大約15至30年，而且需位於活化工廈政策指定受惠的「工業」、「商業」及「其他指定用途（商貿）」地帶。發展局發言人表示，計劃透過公開招標，聘用專業顧問代為物色合適工廈；又會成立採購委員會與審核委員會，分別監督及審批整個採購過程。
僅改裝費花5.9億元
發言人稱，購買工廈預算花費1.78億元，而將工廈改裝成環保建築，及購買全新的家具設備等，則要額外花多5.9億元，今年第二季將會向立法會申請撥款，希望可以趕及2015年完成改裝，屆時除了水務署新界西辦事處遷進，並會增設一個4萬多平方呎的水資源教育中心，供市民享用，每年可接待7.5萬名學生參觀。
水務署現時位處旺角洗衣街黃金地段的辦事處騰空後，將會重建為一個區域公共運輸總站，現時附近的中途巴士站，及洗衣街近奶路臣街的中港過境巴士站，都會遷至總站內；總站上蓋則作商業發展，並會提供大範圍休憩空間，詳情稍後公佈。
改建舊工廈較省時
發言人承認，改建一幢舊工廈，每平方呎建築費約2,300元，但興建一幢全新工廈，也只需約2,500元，節省成本不足一成。但他指改建後的舊工廈，可延長樓齡到50至70年，達到可持續發展的效果。
萊坊測量師執行董事陳致馨認為，改建舊工廈的成本，隨時比興建一幢全新工廈更高，但可以節省大量時間，「起一幢工廈可能要三年，但改建一幢只係一年就搞掂」。他指政府購買舊工廈做寫字樓，可以騰出更多土地應付市場需要。