【本報訊】新鴻基地產（016）的元朗尚豪庭在面對長實（001）步步進逼下，昨日出其不意，幾乎盡推所有單位，即供呎價更與區內最新屋苑、同系的YOHOMIDTOWN二手呎價相若，只約6000元。新地有別於過往高於同區樓價開盤，反而面對現實改以貼市價（同區最年輕屋苑）推盤。
記者：林志光 湯家明
新地昨日公佈價單後，下午即時開放示範單位予代理帶客參觀，並着代理自行為客登記預留單位，據了解，已有逾百單位獲預留，暫以區內客為主。因該盤兩房中小型單位的售價只由200多萬元起，較受歡迎。
最快本周四揀樓
首推72個第2座單位，平均建築期定價6383元，低於其早前的吹風價，即日更9次加推，推盡1至3座323個普通單位，其中最先推售的2座單位，平均每呎定價約6280元，之後加推的3座及1座單位，平均每呎定價約6342元及6353元。另同時又公佈第3座27樓連天台頂層A室，建築面積1727方呎，定價2052.64萬元，呎價11886元。新地其後加推的單位，僅略加價1%至3%。
新地代理業務部項目銷售總監張卓秀敏指出，買家如選擇即供付款辦法，可獲九五折，樓盤最快本周四揀樓。
該批300多個的尚豪庭普通單位的平均即供呎價只約6009元，較新地之前預期賣價可達的7000元意向呎價低逾14%，與剛於去年底入伙的YOHOMidtown的二手價相若。反映新地今次定價相對克制，一反其上月超高價推售屯門星堤的策略，令星堤銷情極慢。尚豪庭呎價較同區二手高15%至62%，該等物業樓齡超過十年。
尚豪庭共有337個單位，現只餘8幢洋房及5個頂層單位未推。已推的324個單位，如售罄約可套現15億元。
另一邊廂，長實（001）鄰區的洪水橋尚城，因應尚豪庭出擊，亦不敢怠慢，集團地產投資董事郭子威指出，計劃日內公佈尚城定價，市場估計，尚城整個項目提供單位734伙，明顯較尚豪庭多，若求去貨，相信開價有機會低於尚豪庭，兩盤隨時正面對撼。
尚城首期設二按搶客
長實更針對資金較緊絀買家，夥拍尚乘策略資本有限公司，向該盤買家提供首期可借二按計劃。因應購買單位類別設首期定額金額，2房為58萬元，3房及4房分別為78萬及98萬元，買家扣除樓價70%一按後，買家只須付上述首期定額金額，首期餘額可承造二按，利率為5.25厘。該計劃樓價獲2%折扣。
嘉里建設（683）加快推售旗下黃大仙新盤現崇山，繼日前突擊開放示範單位予貴賓參觀，今日再開放四房示範單位予傳媒參觀。代理自發性代收票預留分層單位外，發展商亦力谷呎價最高近3萬元的特色戶。
