【本報訊】政府去年出辣招，開徵額外印花稅擊退炒家，昨出現一宗疑似額外印花稅後沽貨成交。涉及物業為荃灣中心5座一個413方呎細單位，業主剛以190萬元沽出，單位今年初才以165.1萬元購入，持貨僅3個月，升幅15%，按新增額外印花稅，若由業主支付有關稅項，原業主「食白果」兼要蝕使費。
不計炒樓稅賬面賺15%
市場消息指，原業主今年1月簽訂買賣合約，其後曾叫價195萬元放售。消息指，單位近日透過區內小型代理行易手，以市價190萬元售出，呎價4600元。原業主賬面賺24.9萬元，惟新例下，上述個案須繳付額外15%印花稅（28.5萬元）予政府，若由原業主支付，未計佣金及律師費等開支，已蝕3.6萬元。
有指上述單位原業主姓黃，與友人合夥持有共3個荃灣中心單位，是次「蝕沽」其中一伙，其餘另外兩伙物業未知是否同步放售。代理表示，現時包括新印花稅（簡稱SSD）放盤個案不多，即使放售，由於須徵高稅，叫價較購入價高近40%，以保利潤。
新稅後購入盤多放租
龍頭屋苑鰂魚涌太古城，約有7至8個SSD放盤，部份同步放賣放租。中原首席區域營業經理張光耀指，雖然樓價上升，惟去年底至今，大部份升幅未達15%或以上，因而新稅後購入單位業主，放賣個案不多，相反，普遍業主打算放租，若一年後樓價仍高企，屆時轉售，繳付額外印花稅較低，斬獲或較多。