【本報訊】港府於去年推出打擊樓市措施，將樓按最高成數降至9成，與此同時，按證去年在按揭保險市場滲透率下降，令人質疑，港府打擊炒家的措施，間接影響到用家置業，按揭證券公司總裁劉怡翔承認，措施對用家有些微影響，但由於措施重點為風險管理，故不影響整體市場需求。
劉怡翔︰不影響市場需求
去年按揭保險計劃市場使用率按年下跌5個百分點至13%。劉怡翔指出，與公司不斷收緊申請準則有關，故承認會影響用家及減少申請人數，不排除巿佔率繼續下跌。港府去年將最高按揭成數降低，部份用家亦受影響。
按證計劃於今年中推出的逆按揭，利率一直為市場焦點。劉怡翔指出，有關利率需要從多方面考慮，不能單從福利上考慮，料將與常規樓按利率相近。
旗下內地合營公司購買內地資產計劃方面，劉怡翔指出，經過過去大半年研究，本港銀行於內地分支已循不同渠道降低貸存比率，故目前銀行沒有逼切性出售內地資產，且購買內地資產手續複雜，不過按證仍會繼續作研究。
按證去年購入資產總值47億元，按年減46.7%；發債規模方面更按年減少63%至83億元。劉怡翔預期，隨着按揭宗數增加，及內地機構貸款上升，料今年銀行對資金的需求較大，故預期今年購入資產的規模將會有所增加。
他指出，今年按證將會有部份債券到期需要進行再融資，加上預計購入資產規模增加，預計今年發債規模亦將較去年有所上升。
按證去年盈利按年增長22.7%至12.34億元，股東資金回報率為17.5%，資本對資產比率為10.8%；派末期息3.5億元。
按揭證券公司去年業績
項目：淨利息收入
金額：9.71億元
按年變幅：-6.90%
項目：其他收入
金額：5.88億元
按年變幅：+154%
項目：年度溢利
金額：12.34億元
按年變幅：22.70%
項目：股息
金額：3.5億元
按年變幅：-30%