銀行陸續上調按揭利率，更有部份銀行暫停批出以同業拆息（HIBOR，簡稱H）為基準的按揭計劃。市場上以最優惠利率（P）作基準的按揭計劃中，貸款額200萬元新造按揭，以渣打最可取，雖然淨利息支出與其他銀行看齊，但罰息期較短。
記者：黃碧珊
假設借200萬元，向各銀行申請新造按揭，滙豐實際按息3.5至4厘，東亞2.25至2.5厘（見表1）。其餘大部份銀行實際按息2.15至2.25厘，恒生不設參考息率，需提供臨時買賣合約才可申請。
工銀亞洲及上海商業銀行不設現金回贈，其餘各銀行現金回贈0.2%至1%。不管有否現金回贈，罰息期最長3年，最短1年，不設現金回贈的罰息期相對較短。
貸款200萬元，分20年攤還，以最低按揭息率計算，滙豐及中銀月供11599元，較建銀亞洲、星展及永隆等銀行月供10260元，每月多付1339元（見表2）。
7銀行P按息2.15厘
有7家銀行提供P減3.1厘按揭計劃，實際按息2.15厘，其中以渣打、星展、交通、永隆及永亨現金回贈1%較高，總利息支出約46.2萬元，扣減2萬元現金回贈，淨利息支出44.2萬元，為眾銀行中最低。不過，考慮到罰息期越短越具彈性，渣打罰息期兩年，較其餘4家銀行的3年罰息期為短。
星展首兩年定息2厘
冀在按揭加息初期爭取更穩定息率，星展及渣打提供定息按揭。星展最低貸款額200萬元，首兩年定息2厘，其後息率H加0.9厘，鎖息上限P減2.8厘，實際按息2.45厘，與現時市場上的P按息率上限相若，罰息期3年，不設現金回贈，並需透過指定按揭中介公司申請，及在4月底前提取貸款。
與星展比較，渣打定息利率較低，但鎖定年期較短。貸款額80萬元或以上，6月底前提取貸款，首18個月定息1.68厘，其後息率H加1厘，鎖息上限P減2.9厘，實際按息2.35厘，罰息期兩年，0.1%現金回贈。