中半山豪宅雅賓利地理位置優越，前臨香港動植物公園及香港禮賓府，大廈儼如被綠樹叢林包圍，似天然屏障般隔開附近的豪宅。雅賓利位置自成一隅，居住環境份外清幽，加上低層望全園景，中、高層可飽覽中區商廈，以至遠眺維港海景，景物豐富又有層次感，日夜景各有特色。得天獨厚的地理環境，成為物業最大賣點。
雅賓利標準樓層每層3伙，互不相望，私隱度極高。A及C室為面積約2500方呎，原裝三房三廳設計，其中偏廳設有大窗，加上間隔四正，可改裝成一個面積約百呎的房間。
區內四房單位罕有，化身四房後更吃香。高、低層間隔也略有分別，低層套房連衣帽間，高層衣帽間變成另一睡房的套廁，提供雙套房間隔，後者較受歡迎。B室面積為1750至1755方呎兩房連套房單位，屬屋苑最細戶型，長廳間隔，以環迴270度景觀作賣點。另B室其中8伙屬複式設計，面積逾3500方呎，36樓屬全層6830方呎大宅，頂層為7439方呎巨型複式。
雙套房煞食客廳寬敞
物業A、B及C室景觀大同小異，A室客廳向北，低層俯瞰香港動植物公園，高層眺望中區地標商廈及維港海景。C室客廳向東，低層可享雙園景，除較近的香港動植物公園外，還可遠眺香港公園景致；高層兼擁金鐘及灣仔一帶商廈群及維港海景。
B室位置上最突出，景觀也最佳，由東至西享270度美景，對正香港動植物公園及香港禮賓府，高層戶由東面的舊機場至西面的青馬大橋都能一一盡覽，景色豐富優美。A及C室部份廳房前臨行車天橋，或會受噪音影響。
介紹的高層A室，原則屬三房三廳間隔，業主將長形的客、飯廳合併使用，成為巨型客廳，至於偏廳則改做飯廳，其餘間隔大致保留原裝，佈置清雅舒適。大門入口有玄關位，下行兩級樓梯才是客廳，有洋房格局，盡顯大宅氣派。客廳闊約30呎，有大窗及露台，俯瞰香港動植物公園、中區地標商廈及維港兩岸海景，層次清晰分明，既有大自然綠化氣息，也有繁華的都會景致，連招牌維港也盡入眼簾。客廳中央擺放3組梳化及茶几，兩端分別有電視地櫃及半腰飾櫃，各組家具之間佈局極之鬆動。
偏廳改飯廳細過廚房
飯廳設於原裝偏廳位置，有大窗，向正南望舊山頂道豪宅及山景，景致不失開揚。廚房比飯廳還要大，更改用趟門擴闊入口，內有巨型凹字廚櫃，設備高級齊全。
3間睡房位於走廊區，其中兩房屬套房設計，3間睡房均四正廣闊。最近客廳的細房，放有睡床及衣櫃，餘下大量空間。向南的套房呈長形，大床背靠窗台，床尾擺放大衣櫃。主人套房門後放有逾10呎闊衣櫃，寢區四正闊落。套廁夠大，兼備浴缸及企缸和雙洗手盆。
記者：蔡家儀 攝影：黃耀興
模特兒：Shannie（PureModel）
叫價9000萬元 高層A室 建築面積2549方呎
間隔：3房（2套）2廳；另露台及工人套房
呎價：35308元
備註：連車位
租值：17萬元
回報率：2.3厘
資料來源：中原太古廣場3期分行
電郵：mailto:[email protected]
雅賓利主要資料
地址：中半山雅賓利道1號
座數：1座
住宅樓層：37層
每層伙數：1至3伙
單位總數：84個
建築面積：1750至2720方呎；複式3562至7439方呎；全層6830方呎
實用率：80%
間隔：2至3房；複式及全層4房
落成：1989年
發展商：太古
管理公司：太古
管理月費：每呎3.5元
設施：會所、平台花園及停車場
校網：小學11網；中學中西區
優點
◆物業前臨公園環境清幽
◆單位座落高層享靚景
◆單位裝修新淨
缺點
◆物業旁為行車天橋，影響部份單位
◆單位飯廳較細
配套市況
近動植物園名校林立
雅賓利設有會所，設施包括泳池、桑拿、壁球場、健身室、兒童遊樂場、桌球室、平台花園等。前臨本港歷史最悠久的大型公園香港動植物公園。物業毗鄰中環核心地帶，步行8至10分鐘抵中區。附近有多間中學名校雲集，麥當勞道有直資中學聖保羅男女中學，堅尼地道有聖若瑟英文書院。
中原地產客戶經理陳美施表示，雅賓利今年暫未錄得成交，最新一宗為去年11月易手的中層C室，2546方呎，作價7448萬元，呎價29254元。屋苑現有約6個放盤，最細的B室沒有放盤，因此入場費高達8000萬元，呎價逾3.1萬元。
另有一個複式B室放售，叫價逾1億元。雅賓利道就只有雅賓利一組豪宅，區內同級物業有TheMayfair、帝景園、嘉慧園、世紀大廈2座等，現時呎價普遍逾2.2萬元。
名人業主
四太掃7伙變大業主
雅賓利落成後一直為發展商太古的收租物業，當年為英資大班聚居地，除英國駐港總領事過去一直曾住於物業頂層複式單位外，已重返英國定居的前行政立法兩局議員鄧蓮如及渣打集團行政總裁戴維思均曾擇居於此。
自01年開始拆售至今，一直吸引不少城中名人富豪進駐，去年底維他奶後人羅氏家族成員羅俊義，斥資7448萬元購入中層C室，面積2546方呎。
大家樂執行董事羅德承，去年5月以7350萬元買入中層C室。訊匯金融集團創辦人之一謝兆凱，去年初以6400萬元購入中層戶。
另外，賭王四太梁安琪07年斥資約4億元購入雅賓利7伙，成為該廈大業主。針織大王方鏗家族、成報創辦人何文法家族、伍集成家族、唐英年家族、金管局前任總裁任志剛等，均曾為或是現任業主。
