長沙灣泓景臺鄰近港鐵荔枝角站，交通便利，惟毗鄰工業區及公路。1至3座部份向外圍單位，享有開揚景觀，更可遠眺昂船洲海景；此類單位目前有20餘個放盤，今次介紹的1座頂層600餘方呎兩房戶，叫價480萬元，為同類優質景觀入場版。
泓景臺由7座物業組成，向內園單位普遍相對清靜，低至中層可俯瞰泳池，外望屋苑樓景，高層單位則主要望樓。1至3座向外圍的兩房戶，可以遠眺昂船洲海景；不過，2座正前方有住宅地盤，需要極高層單位，景色才有保障。另外，5座外圍單位，高層戶可遠眺九龍鬧市以至維港。
香港置業分行高級營業經理鍾嘉欣稱，維港遠海景戶現時只有數個放盤，最平的669方呎單位，叫價520萬元，呎價7773元。相對廉宜的海景戶，望昂船洲海景，放盤較多，目前有20餘個，普遍每方呎叫價介乎6800至7000餘元。最平一個631方呎單位，叫價430萬元，每方呎6815元。
客廳向西北 前方有地皮
今次介紹的1座頂層單位為678方呎兩房戶，有露台，叫價480萬元，較市價略高2%，但卻是同類景觀高層戶最平放盤。客廳向西北，可側望昂船洲大橋海景，正望開揚的山樓景，亦可望大片天空。兩個向西南的睡房，可正望海景，並遠望海麗邨及曼克頓山。物業前方有住宅地皮，日後或會受地盤噪音影響。同時，由於遠方有多條行車公路，車聲難免。
單位屬長廳有玄關位，客飯廳可分區，走廊位較短。廳房鋪木地板，但保養一般，並附送大量舊家具及雜物，買家需要清理。
屋苑設有住客會所，康樂設施包括戶外泳池、健身室、桌球室、壁球室、圖書館等。基座設商場，並貫通毗鄰的昇悅居及宇晴軒商場，商舖種類繁多。
記者：陳阮素 攝影：黃耀興
模特兒：Ceci（StageModels）
叫價480萬元 1座頂層 建築面積678方呎
間隔：2房2廳；另露台
實用率：74%（不計窗台及冷氣機位）
落成：2003年
呎價：7080元
租值：1.38萬元
回報率：3.5厘
資料來源：香港置業宇晴軒分行
大廳四正 小量車聲
屋苑三房戶普遍向內園，介紹的7座低層C室，978方呎，為三房連套房間隔，亦是屋苑最大碼三房戶。廳房皆向西，俯瞰內園泳池，景觀不俗，外望屋苑樓景，但會聽見附近馬路小量車聲。同類的三房戶只有10餘個放盤，部份連租約，以此單位叫價780萬元而言，屬同類中上價水平，呎價7975元。
單位客飯廳呈長形，四正見使，玄關位旁為廚房。套房擺放4呎大床，並貼牆放大衣櫃後，空間感仍然充足。廳房內櫳新淨，附送的大量家具也簇新。
叫價780萬元 7座低層C室 建築面積978方呎
間隔：3房（1套）2廳；另露台
實用率：77%（不計窗台）
落成：2004年
呎價：7975元
租值：2.2萬元
回報率：3.4厘
資料來源：香港置業宇晴軒分行
泓景臺主要資料
地址：長沙灣荔枝角道863號
期數：3期
座數：7座
住宅樓層：52至63層
每層伙數：8伙
單位總數：2528個
建築面積：608至978方呎
實用率：71至77%（不計窗台及冷氣機位）
間隔：2至3房
落成：2003至2004年
發展商：長實、財利船廠、平德置業、燕昌及宏德機器
管理公司：港基物業管理
管理月費：每呎1.5元
設施：平台花園、會所、商場及停車場
校網：小學40網；中學深水埗區
優點
◆屋苑大部份單位有露台
◆鄰近港鐵站，並設商場
◆1座單位景觀開揚兼望海
◆7座單位內櫳新淨
缺點
◆屋苑毗鄰工業區及公路
◆望昂船洲海景戶，前臨地盤
◆1座單位內櫳一般
◆7座單位向內園，有車聲
屋苑市況
兩房戶入場費400萬
泓景臺600餘方呎為兩房戶，800餘方呎為三房一廁，三房連套房為900餘方呎。
三房一廁間隔只在5座B室供應，盤源少，放盤叫價亦甚高，入場費750萬元，呎價高近9000元，更高於670萬元入場、呎價7100餘元的三房連套房單位。631方呎兩房戶入場費400萬元，呎價6339元。成交方面，3月截至29日錄得12宗成交，平均呎價6927元。
泓景臺附近有宇晴軒、昇悅居及碧海藍天。宇晴軒兩房戶入場費同樣為400萬元，碧海藍天為405萬元，昇悅居則為410萬元。
