【本報訊】新界區向來是一手樓供應最多地區,但有機會在今年發售的市區盤,料多達3686伙,供應量直逼新界,信置(083)更成今年市區盤供應的大莊家,有三盤共1615伙。由於過去一年發展商不斷吸納市區用地和勾地,預計未來市區住宅新供應將會回升。
地政總署日前公佈的數字顯示,正待批預售樓花同意書的新盤,多達8620伙,港島及九龍區佔多達42.8%,或3686伙,與新界區不相伯仲,反映未來在市區不愁無一手供應,但全屬貴價豪宅盤,呎價動輒兩萬元,並非一般打工仔所能負擔。
大角嘴海泓道涉740伙
今年發售的市區盤,主要來自信置三盤,涉及1615伙或16.8%,其中夥拍華置及南豐等的大角嘴海泓道項目,佔740伙,料下半年推出。至於快批出預售同意書的黃大仙現崇山及大角嘴瓏璽兩盤,同樣部署月內開賣,勢掀搶客戰。嘉里近日積極與發展商會面,消息指,現崇山的示範單位今日開放予貴賓參觀。
新界仍是供應最多地區,單是長實的將軍澳日出康城2期C項目,及新地的同區將軍澳站上蓋項目,已合共提供多達2196伙,佔新界區供應44.5%。
甫踏入第二季,一手市場已爆發搶客戰,發展商全速推盤。單是4月份,至少5個新盤進入備戰狀態,其中長實更以尚城,與新地的同區尚豪庭硬撼;尚豪庭日前派發樓書後,尚城昨亦急不及待派發樓書。
貨尾搶客戰 曉峯重售
多個貨尾盤亦加入搶客戰,九龍建業(034)的北角曉峯,近日低調重推餘下約50個貨尾。市場表示,即使該盤大幅加價兩成,但過去兩日已連沽至少4伙,呎價約1.33萬至1.51萬元。
大圍名家匯劈價促銷奏效,昨日再售出3伙,該盤自上月底重推以來,已售出逾10伙。